幸町のマンション相場
埼玉県朝霞市幸町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県朝霞市幸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.8万円（成約46件、前年比+41.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.3万円に対し、築25年は42.9万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
67.3万/㎡
築5年
4件
52.7万/㎡
築10年
4件
42.7万/㎡
築15年
14件
46.9万/㎡
築20年
5件
48.4万/㎡
築25年
9件
42.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は3,146万円。
４ＬＤＫ
2件
4,503万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,931万円
３ＬＤＫ
35件
3,377万円
２ＤＫ
2件
733万円
２ＬＤＫ
4件
3,146万円
平均㎡単価
38.8万/㎡
前年比 ▲41.2%
平均価格
2,692万円
取引実績
46件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.6万円から2026年は㎡59.0万円へ、18年間で+140.2%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
26
築11-15年
33
築16-20年
37
築21-25年
39
築26-30年
39
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,686万円
35件
２ＬＤＫ
2,650万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,533万円
3件
４ＬＤＫ
3,700万円
2件
２ＤＫ
625万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
750万円
40㎡〜
・２ＤＫ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（9棟）
レーベンハイム朝霞クレシード
築20年
| 12階建
| 54戸
3,180万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買38件
アーベイン朝霞緑ケ丘コモンズ
築29年
| 地下1階付9階建
| 87戸
2,680万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買35件
イニシア朝霞青葉台公園
築16年
| 15階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買13件
セレナハイム朝霞青葉台公園
築27年
| 5階建
| 26戸
3,380万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買10件
緑ヶ丘レジデンス
築50年
| 4階建
| 12戸
1,230万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買7件
友愛マンション
築49年
| 3階建
| 6戸
880万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サンシュウ朝霞コーポ
築43年
| 3階建
| 16戸
820万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買6件
レクセル朝霞第2
築31年
| 7階建
| 62戸
売買0件
シャリエ朝霞グランフィールド
築2年
| 8階建
| 335戸
売買0件
市場環境（朝霞市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得445万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,928 | - |
| 2017 | 138,442 | - |
| 2019 | 141,802 | +1,371 |
| 2021 | 143,585 | +472 |
| 2023 | 144,964 | +909 |
| 2024 | 145,938 | +839 |
所得: 平均445万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
朝霞市のマンションマップ
朝霞市内のエリアランキング
幸町は朝霞市内15地区中9位（上位40%）。
単価38.8万/㎡。
1つ上の根岸台とは1%の差。
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 朝霞市幸町２丁目１０８番７ | 20.0万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 朝霞 1800m |
| 朝霞市幸町３丁目１番１１外 | 18.7万/㎡ | +2.2% | 住宅,店舗,その他 | 朝霞 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）