セレナハイム朝霞青葉台公園
埼玉県朝霞市幸町1丁目2-4 | 築27年 | 26戸
推定相場
セレナハイム朝霞青葉台公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（35.7万円）を24.9%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）より8.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.2万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、16年間で52.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.8万円/㎡
レンジ
47.4〜64.1万円/㎡
市区町村ベースライン
47.7万円/㎡
補正係数 ×1.170
代表面積 75.8㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,347万 | 2,496万 | 3,810万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市幸町1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.45m² ～ 88.20m² |
| 分譲会社 | 大和エスシー |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第四小学校
中学校
朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレナハイム朝霞青葉台公園 | 1999 | 26戸 | 44.6万 | 3,380万 |
| イニシア朝霞青葉台公園 | 2010 | 54戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| ライオンズヴィアーレ朝霞 | 1997 | 78戸 | 51.7万 | 3,690万 |
| 友愛マンション | 1977 | 6戸 | 16.5万 | 880万 |
| エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘 | 2013 | 65戸 | 64.1万 | 4,280万 |
| 朝霞サンハイツ | 1974 | 40戸 | - | - |
| 緑ヶ丘レジデンス | 1976 | 12戸 | 25.8万 | 1,230万 |
| ベルポート朝霞六番館 | 2006 | 59戸 | 62.6万 | 3,780万 |
| ベルポート朝霞弍番館 | 1997 | 52戸 | - | - |
| ベルポート朝霞2番館 | 1997 | 54戸 | - | - |
| ロイヤルステージ朝霞 | 1996 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 31.9万 | 29.8万 | 31.3万 | - | 47.2万 | 44.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.79万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.59万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.4万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.67万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.79万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。