イニシア朝霞青葉台公園
埼玉県朝霞市幸町1丁目1-23 | 築16年 | 54戸
推定相場
イニシア朝霞青葉台公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（35.7万円）を63.3%上回って、朝霞市全体の平均（48.6万円）を19.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.2万/㎡から2026年は58.3万/㎡へ、15年間で35.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.4万円/㎡
レンジ
43.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン
47.7万円/㎡
補正係数 ×1.203
代表面積 75.95㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 332件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,956万円です。3LDKが最も高く平均4,956万円、2SLDKは平均4,082万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,082万 | 3,456万 | 4,671万 |
| 3LDK | 7件 | 4,956万 | 4,355万 | 5,408万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市幸町1丁目1-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 68.25m² ～ 86.81m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第四小学校
中学校
朝霞市立朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア朝霞青葉台公園 | 2010 | 54戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| セレナハイム朝霞青葉台公園 | 1999 | 26戸 | 44.6万 | 3,380万 |
| ライオンズヴィアーレ朝霞 | 1997 | 78戸 | 51.7万 | 3,690万 |
| エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘 | 2013 | 65戸 | 64.1万 | 4,280万 |
| 朝霞サンハイツ | 1974 | 40戸 | - | - |
| 友愛マンション | 1977 | 6戸 | 16.5万 | 880万 |
| ベルポート朝霞六番館 | 2006 | 59戸 | 62.6万 | 3,780万 |
| 緑ヶ丘レジデンス | 1976 | 12戸 | 25.8万 | 1,230万 |
| ベルポート朝霞弍番館 | 1997 | 52戸 | - | - |
| ベルポート朝霞2番館 | 1997 | 54戸 | - | - |
| ハートスクエア朝霞パークサイドコート | 2001 | 56戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 68.25㎡ | 73万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 45.1万 | 42.2万 | - | - | 51.0万 | 56.5万 | - | 58.3万 |
| 3LDK | 43.2万 | - | - | 44.1万 | - | - | 62.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.2万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.19万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.13万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.06万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.37万/㎡ |
| 2012年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.14万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。