ザ・ステイツ朝霞台グランフォート
埼玉県朝霞市西原2丁目11-33 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201120152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.4万/㎡から2023年は63.6万/㎡へ、14年間で43.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では45.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均5,439万円です。4SLDKが最も高く平均6,007万円、２ＬＤＫは平均3,611万円です。
３ＬＤＫ
4,408万
6件
２ＬＤＫ
3,611万
2件
4SLDK
6,007万
2件
4LDK
5,439万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,408万 | 3,288万 | 5,700万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,611万 | 3,563万 | 3,659万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,007万 | 5,846万 | 6,167万 |
| 4LDK | 6件 | 5,439万 | 5,237万 | 5,601万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.6万円で、1-5階（44.1万円）と比べて19.5万円（+44.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
6件
44.1万/㎡
6-10階
3件
63.6万/㎡
最上層と最下層の差: +19.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市西原2丁目11-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 83.44m² ～ 100.27m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 環境建設 |
| 管理会社 | リブランサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第七小学校
中学校
朝霞第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ステイツ朝霞台グランフォート | 2000 | 32戸 | 65.1万 | 5,450万 |
| 第２ベルハイツ朝霞台 | 1981 | 19戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| プラウド朝霞台 | 2020 | 46戸 | 106.8万 | 7,480万 |
| ルピナス朝霞台 | 1998 | 42戸 | 80.7万 | 5,780万 |
| ベルポート朝霞台西原 | 2012 | 44戸 | 69.3万 | 5,250万 |
| シティ光陽 | 1982 | 25戸 | 51.8万 | 2,880万 |
| クレヴィア朝霞台 | 2023 | 85戸 | 99.8万 | 5,480万 |
| グリーンコーポ朝霞台第１ | 1981 | 40戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| ドレイク北朝霞 | 1998 | 50戸 | 61.2万 | 3,780万 |
| アーデル朝霞台 | 2009 | 34戸 | 67.8万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション朝霞台 | 1995 | 50戸 | 55.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 45.2万 | 43.7万 | 43.5万 | 57.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 5,450万 | 65.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 5,750万 | 68.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,995万 | 57.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.7万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,620万 | 41.85万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.62万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,930万 | 45.19万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,500円。
3LDK
148,000〜153,000円
150,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 153,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 148,000円 | 1,739円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。