アーベイン朝霞エルディア
埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-43 | 築31年 | 100戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2026年は38.8万/㎡へ、13年間で54.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.755
補正係数 ×0.755
代表面積 68.95㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,496万円です。3LDKが最も高く平均2,496万円、2LDKは平均1,863万円です。
2LDK
1,863万
2件
3LDK
2,496万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,863万 | 1,744万 | 1,982万 |
| 3LDK | 25件 | 2,496万 | 1,842万 | 2,895万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
34.4万/㎡
6-10階
7件
30.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目2-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 64.26m² ～ 77.80m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第一小学校
中学校
朝霞第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベイン朝霞エルディア | 1995 | 100戸 | 38.8万 | 2,490万 |
| アーベイン朝霞マインプレイス | 1994 | 66戸 | 34.9万 | 2,198万 |
| ダイアパレス朝霞 | 1993 | 85戸 | 25.9万 | 1,490万 |
| センチュリー朝霞 | 2024 | 96戸 | - | - |
| ハートスクエア２１朝霞 | 2000 | 93戸 | 37.4万 | 2,899万 |
| コスモ朝霞エクセラ | 1998 | 33戸 | 32.4万 | 2,290万 |
| ダイアパレス朝霞台２ | 1995 | 46戸 | 24.0万 | 1,370万 |
| コスモ朝霞台 | 1994 | 87戸 | 30.5万 | 1,999万 |
| コンフォートヒルズトーア | 1991 | 16戸 | - | - |
| 友愛マンション | 1977 | 6戸 | 16.5万 | 880万 |
| ネオアーバン朝霞台 | 1995 | 108戸 | 33.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | - | 33.5万 | 40.5万 | 37.2万 | 32.7万 | 37.4万 | 38.8万 |
| 2LDK | 22.2万 | 22.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.76万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.37万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.76万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.8万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 40.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 37.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 34.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 41.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 30.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,760万 | 25.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。