ライオンズ朝霞台ベルポート

埼玉県朝霞市溝沼7丁目6-16 | 築12年 | 108戸

推定相場

ライオンズ朝霞台ベルポート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.3万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、10年間で5.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.2万円/㎡

レンジ

47.4〜79.0万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.304

代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・42件）で、平均3,735万円です。4LDKが最も高く平均4,721万円、3LDKは平均3,735万円です。

3LDK

42件

3,735万

4LDK

9件

4,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	42件	3,735万	2,869万	4,780万
4LDK	9件	4,721万	4,034万	5,608万

階数別の㎡単価

1-3階

47.2万/㎡

24件

4-7階

46.4万/㎡

26件

8階以上

44.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市溝沼7丁目6-16
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	108戸
専有面積	65.78m² ～ 86.04m²
分譲会社	大京リゾン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩13分

🚉

北朝霞駅

JR武蔵野線

徒歩14分

学区情報

小学校

朝霞市立朝霞第十小学校

中学校

朝霞市立朝霞第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ朝霞台ベルポート	2014	108戸	47.9万	3,890万
アンビシャス朝霞台	2018	84戸	67.8万	3,980万
グリーンキャピタル朝霞台	1994	40戸	38.2万	2,290万
朝霞台ダイカンプラザ	1992	70戸	38.5万	1,990万
ヴィルヌーブ朝霞	1996	76戸	31.5万	2,180万
ハイツ朝霞	1979	21戸	19.2万	980万
オハナ朝霞本町	2023	58戸	68.9万	4,890万
ルピナス朝霞ガーデンフィールド	1998	23戸	29.2万	2,280万
エコヴィレッジ朝霞台東弁財	2010	41戸	62.7万	4,080万
朝霞溝沼住宅2号棟	1975	60戸	23.2万	1,580万
プラハ朝霞台ステーションビュー	2013	31戸	69.3万	3,800万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

45件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	44.7万	45.4万	43.8万	48.1万	53.2万	49.4万	55.0万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,890万	47.89万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	53.18万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.8万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.91万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.87万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.04万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,686万	48.98万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.89万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.31万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.88万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.7万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.91万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.14万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.96万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.13万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.38万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.26万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.9万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.47万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.15万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,398万	47.9万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,420万	47.43万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.15万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.64万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.83万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,430万	45.58万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,060万	43.14万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	47.23万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.82万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.94万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.15万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.02万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.83万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.97万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.24万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.64万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.78万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.94万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.1万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,170万	44.15万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.26万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.56万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.56万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,170万	44.15万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.69万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,690万	42.89万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.26万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.75万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,667円。

3LDK

131,667円

130,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,976円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,794円/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。