レーベンハイム和光フィオネージュ
埼玉県朝霞市栄町4丁目6-12 | 築20年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2024年は49.5万/㎡へ、11年間で15.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.1万円/㎡
レンジ
44.1〜66.1万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.136
補正係数 ×1.136
代表面積 71.68㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均3,810万円です。2LDKが最も高く平均3,810万円、3LDKは平均3,743万円です。
2LDK
3,810万
8件
3LDK
3,743万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,810万 | 3,303万 | 4,470万 |
| 3LDK | 3件 | 3,743万 | 3,447万 | 3,962万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
43.6万/㎡
11-20階
4件
43.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市栄町4丁目6-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.66m² ～ 71.68m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第八小学校
中学校
朝霞市立朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム和光フィオネージュ | 2006 | 24戸 | 50.0万 | 3,580万 |
| レーベンハイム和光ブルネージュ | 2006 | 24戸 | 55.1万 | 3,980万 |
| クリオ朝霞弐番館 | 1996 | 107戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| 朝霞スカイハイツ | 1983 | 88戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| アジュール朝霞 | 1995 | 26戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| グリーンヒル朝霞 | 1979 | 24戸 | 27.1万 | 1,480万 |
| シャルム第２朝霞 | 1982 | 214戸 | 27.6万 | 1,780万 |
| MAC朝霞ホームズ | 1990 | 38戸 | 42.0万 | 1,890万 |
| レクセルヒルズ朝霞 | 2004 | 150戸 | 60.9万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション朝霞 | 1989 | 61戸 | 44.5万 | 2,998万 |
| コスモ朝霞ガーデンヴェルデ | 2000 | 54戸 | 39.0万 | 3,250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.1万 | - | 50.0万 |
| 2LDK | 42.9万 | 44.0万 | 37.4万 | 49.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 47.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.39万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.02万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。