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朝霞スカイハイツ

埼玉県朝霞市栄町3丁目5-11 | 築43年 | 88戸

推定相場
朝霞スカイハイツ
最新データ
2025年9月
売買42件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（46.3万円）より27.6%低く、朝霞市全体の平均（48.6万円）より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.1〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.744
代表面積 65.32㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 228件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・29件）で、平均2,485万円です。2LDKが最も高く平均2,507万円、2SLDKは平均2,270万円です。
2SLDK
3件
2,270万
2LDK
4件
2,507万
3DK
6件
2,281万
3LDK
29件
2,485万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,270万 1,943万 2,485万
2LDK 4件 2,507万 2,181万 2,791万
3DK 6件 2,281万 1,980万 2,775万
3LDK 29件 2,485万 1,773万 3,064万

階数別の㎡単価

1-3階
29.1万/㎡
7件
4-7階
30.3万/㎡
18件
8階以上
28.5万/㎡
17件

物件概要

所在地埼玉県朝霞市栄町3丁目5-11
築年月1983年7月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数88戸
専有面積54.69m² ～ 71.30m²
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝霞駅
東武東上線
徒歩12分

学区情報

小学校
朝霞第八小学校
中学校
朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝霞スカイハイツ 1983 88戸 33.5万 1,980万
アジュール朝霞 1995 26戸 34.2万 2,480万
クリオ朝霞弐番館 1996 107戸 45.7万 2,880万
シャルム第２朝霞 1982 214戸 27.6万 1,780万
レクセルヒルズ朝霞 2004 150戸 60.9万 4,380万
ライオンズマンション朝霞 1989 61戸 44.5万 2,998万
コスモ朝霞ガーデンヴェルデ 2000 54戸 39.0万 3,250万
レーベン朝霞Regenes 2018 82戸 66.8万 4,880万
グリーンヒル朝霞 1979 24戸 27.1万 1,480万
MAC朝霞ホームズ 1990 38戸 42.0万 1,890万
レーベンハイム和光ブルネージュ 2006 24戸 55.1万 3,980万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3DK - - - - - - - 33.5万
3LDK 28.4万 29.4万 - - 31.8万 42.7万 40.2万 42.7万
2SLDK - - 23.0万 32.7万 - - - -
2LDK 33.4万 37.0万 32.0万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.49万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.72万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.72万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.59万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.72万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.79万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.19万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.55万/㎡
2019年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,090万 32万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 33.38万/㎡
2018年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,500万 22.97万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.97万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.66万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.03万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.12万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.26万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.03万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.91万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,130万 33.39万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.13万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.38万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.27万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.9万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.38万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.6万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.9万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.55万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,540万 23.7万/㎡
2014年6月 高層 3DK 60㎡〜 1,580万 24.77万/㎡
2014年5月 高層 3DK 60㎡〜 1,600万 25.08万/㎡
2014年5月 高層 3DK 65㎡〜 1,530万 23.43万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,540万 23.58万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,620万 24.81万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.32万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,630万 25.55万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.66万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.13万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.25万/㎡
2013年12月 高層 3DK 65㎡〜 1,850万 28.33万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.77万/㎡
2013年10月 高層 3DK 65㎡〜 1,480万 22.67万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,530万 23.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額84,091円。3LDKなら月額84,091円が相場です。
2SLDK
83,333円
80,000〜85,000円
3DK
84,667円
75,000〜90,000円
3LDK
84,091円
75,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
22件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 中層 3SLDK 65㎡〜 85,000円 1,301円/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 65㎡〜 85,000円 1,301円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 83,000円 1,271円/㎡
2020年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 85,000円 1,301円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,262円/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,332円/㎡
2018年3月 中層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,438円/㎡
2018年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 85,000円 1,301円/㎡
2017年6月 高層 2SLDK 65㎡〜 80,000円 1,225円/㎡
2017年2月 高層 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,269円/㎡
2017年12月 高層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,522円/㎡
2017年12月 中層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,522円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,271円/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 83,000円 1,271円/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 65㎡〜 82,000円 1,255円/㎡
2016年4月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,301円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,220円/㎡
2016年2月 高層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,269円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,271円/㎡
2016年10月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,301円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,319円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 55㎡〜 82,000円 1,387円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,262円/㎡
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,387円/㎡
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 86,000円 1,455円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。