ツインズスクエア朝霞台
埼玉県朝霞市東弁財1丁目7-33 | 築25年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092011201320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、16年間で44.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
31.7〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 75.91㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均4,687万円です。4LDKが最も高く平均5,060万円、2LDKは平均3,837万円です。
2LDK
3,837万
3件
3SLDK
4,573万
2件
3LDK
4,687万
7件
4LDK
5,060万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,837万 | 3,351万 | 4,080万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,573万 | 4,573万 | 4,573万 |
| 3LDK | 7件 | 4,687万 | 4,335万 | 5,172万 |
| 4LDK | 4件 | 5,060万 | 4,314万 | 5,863万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
52.1万/㎡
4-7階
3件
48.1万/㎡
8階以上
11件
44.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市東弁財1丁目7-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 43.76m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | 東武不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 東武谷内田建設 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第五小学校
中学校
朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインズスクエア朝霞台 | 2001 | 49戸 | 62.3万 | 4,080万 |
| ライオンズ朝霞台ベルポートマークス | 2020 | 70戸 | 103.2万 | 7,380万 |
| ベルポート朝霞台駅前 | 1999 | 48戸 | 77.3万 | 4,880万 |
| アンビシャスプラザ朝霞台 | 2007 | 50戸 | 73.7万 | 4,280万 |
| ライオンズステーションプラザ朝霞台 | 1996 | 42戸 | 57.2万 | 3,490万 |
| コスモ朝霞台駅前 | 1995 | 39戸 | 86.5万 | 5,780万 |
| ベルポート朝霞台駅前弐番館 | 2004 | 61戸 | 71.0万 | 4,480万 |
| ベルポート朝霞台駅前参番館 | 2008 | 42戸 | 72.0万 | 4,500万 |
| エコヴィレッジ朝霞台東弁財 | 2010 | 41戸 | 62.7万 | 4,080万 |
| プラハ朝霞台ステーションビュー | 2013 | 31戸 | 69.3万 | 3,800万 |
| クレアホームズ朝霞台 | 2024 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 53.1万 | 62.3万 |
| 4LDK | - | 46.3万 | 42.1万 | - | - | - | 52.6万 | - |
| 3LDK | 43.0万 | - | 40.7万 | 44.1万 | 43.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 62.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.56万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.45万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.98万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1K | 40㎡〜 | 1,890万 | 43.2万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.21万/㎡ |
| 2012年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.14万/㎡ |
| 2011年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 42.82万/㎡ |
| 2011年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,520万 | 41.3万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.71万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 46.34万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.58万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.5万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.77万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。