ライオンズガーデン朝霞

埼玉県朝霞市仲町2丁目6-41 | 築29年 | 56戸

推定相場

ライオンズガーデン朝霞

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2025年は68.4万/㎡へ、16年間で64.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.3万円/㎡

レンジ

31.7〜52.9万円/㎡

市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.872

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・9件）で、平均3,807万円です。4LDKが最も高く平均4,199万円、2LDKは平均3,074万円です。

2SLDK

8件

3,901万

2LDK

8件

3,074万

3LDK

9件

3,807万

4SLDK

2件

4,199万

4LDK

2件

4,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,901万	3,304万	4,599万
2LDK	8件	3,074万	2,759万	3,447万
3LDK	9件	3,807万	2,779万	4,588万
4SLDK	2件	4,199万	4,034万	4,363万
4LDK	2件	4,199万	4,034万	4,363万

階数別の㎡単価

1-5階

49.7万/㎡

21件

6-10階

37.8万/㎡

8件

物件概要

所在地	埼玉県朝霞市仲町2丁目6-41
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	56戸
専有面積	57.56m² ～ 132.38m²
分譲会社	大京
施工会社	地崎工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霞駅

東武東上線

徒歩5分

学区情報

小学校

朝霞第八小学校

中学校

朝霞第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン朝霞	1997	56戸	68.0万	4,188万
ソシアルセイワ朝霞	1998	15戸	56.0万	3,090万
ベルポート朝霞仲町	2007	84戸	66.3万	4,980万
藤和シティコープ朝霞仲町	1995	35戸	56.6万	3,580万
イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア	2001	38戸	58.7万	3,850万
アルブル朝霞	1997	31戸	49.0万	3,080万
ユアコート朝霞	2002	30戸	54.4万	3,830万
サンクレイドル朝霞駅前	2011	31戸	62.0万	4,000万
ザ・ステイツ朝霞スペースクエア	1994	50戸	68.0万	3,640万
コーラルハイツ朝霞	1984	38戸	31.2万	2,400万
レクセルガーデン朝霞	1999	73戸	64.8万	4,398万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.9万	-	-	43.6万	69.3万	-	-	71.2万
2SLDK	-	-	-	-	-	58.0万	62.2万	65.6万
2LDK	41.1万	-	42.0万	-	-	-	62.2万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,188万	67.99万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,599万	72.92万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,588万	74.49万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,680万	58.35万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,790万	62.24万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	62.2万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	50.58万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	65.52万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.29万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.57万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,420万	42.05万/㎡
2017年8月	高層	4SLDK	130㎡〜	3,680万	27.8万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	130㎡〜	3,680万	27.83万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	130㎡〜	3,980万	30.09万/㎡
2017年4月	高層	4SLDK	130㎡〜	3,980万	30.07万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	41.35万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.94万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,350万	40.83万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	45.58万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.42万/㎡
2015年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	45.58万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.86万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.14万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.08万/㎡
2012年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.41万/㎡
2011年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.14万/㎡
2010年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.14万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.02万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

120,000〜130,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,818円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,135円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。