藤和シティコープ朝霞仲町
埼玉県朝霞市仲町2丁目6-6 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201320152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2025年は56.6万/㎡へ、16年間で40.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
59.6〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.9万円/㎡
補正係数 ×1.693
補正係数 ×1.693
代表面積 63.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,623万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,623万 | 2,971万 | 4,299万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.2万円で、1-5階（40.7万円）と比べて2.5万円（+6.1%）高くなっています。
1-5階
9件
40.7万/㎡
6-10階
4件
43.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市仲町2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-04（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 69.53m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
朝霞駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第八小学校
中学校
朝霞市立朝霞第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ朝霞仲町 | 1995 | 35戸 | 56.6万 | 3,580万 |
| 朝霞ハイデンス | 1974 | - | - | - |
| ライオンズガーデン朝霞 | 1997 | 56戸 | 68.0万 | 4,188万 |
| イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア | 2001 | 38戸 | 58.7万 | 3,850万 |
| ベルポート朝霞仲町 | 2007 | 84戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| 朝霞第2トモエレジデンス | 1981 | - | - | - |
| ソシアルセイワ朝霞 | 1998 | 15戸 | 56.0万 | 3,090万 |
| サンクレイドル朝霞駅前 | 2011 | 31戸 | 62.0万 | 4,000万 |
| 朝霞ヒミコマンション | 1981 | - | - | - |
| イニシア朝霞 | 2008 | - | - | - |
| アルブル朝霞 | 1997 | 31戸 | 49.0万 | 3,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 63.3㎡ | 78.7万円 | 3LDK | - | 東 |
朝霞市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,700円 | 540 |
| 1DK/1LDK | 9.5万円 | 2,273円 | 165 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,695円 | 187 |
| 2LDK | 12.6万円 | 2,245円 | 238 |
| 3LDK+ | 10.8万円 | 1,614円 | 164 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 36.2万 | 37.3万 | 43.3万 | 40.0万 | 46.4万 | 56.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.56万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.58万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.12万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 39.06万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.47万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.93万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
3LDK
99,000〜105,000円
102,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。