ザステイツ志木朝霞台
埼玉県朝霞市三原3丁目18-1 | 築38年 | 60戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.2万/㎡から2023年は47.7万/㎡へ、8年間で69.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.7万円/㎡
レンジ
43.8〜65.7万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.129
補正係数 ×1.129
代表面積 68.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,280万円です。4LDKが最も高く平均3,912万円、2SLDKは平均3,040万円です。
2SLDK
3,040万
3件
3LDK
3,280万
11件
4LDK
3,912万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,040万 | 2,257万 | 3,432万 |
| 3LDK | 11件 | 3,280万 | 2,563万 | 3,948万 |
| 4LDK | 3件 | 3,912万 | 3,368万 | 4,249万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（37.7万円）と比べて3.4万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
5件
37.7万/㎡
4-7階
12件
41.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市三原3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 65.56m² ～ 83.63m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
朝霞台駅
東武東上線
🚉
徒歩14分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞第五小学校
中学校
朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザステイツ志木朝霞台 | 1988 | 60戸 | 47.7万 | 3,280万 |
| グローサス朝霞台 | 1998 | 164戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 2011 | 62戸 | 69.5万 | 4,730万 |
| ライオンズマンション朝霞台 | 1995 | 50戸 | 55.2万 | 3,180万 |
| ジェネシティエレガンスコート | 2004 | 202戸 | 61.2万 | 4,780万 |
| ジュネシティ エレガンスコート | 2004 | 582戸 | 48.3万 | 3,680万 |
| ルピナス朝霞台 | 1998 | 42戸 | 80.7万 | 5,780万 |
| プラウド朝霞台 | 2020 | 46戸 | 106.8万 | 7,480万 |
| 第２ベルハイツ朝霞台 | 1981 | 19戸 | 31.9万 | 1,990万 |
| ライオンズステーションプラザ朝霞台 | 1996 | 42戸 | 57.2万 | 3,490万 |
| ベルポート朝霞台駅前弐番館 | 2004 | 61戸 | 71.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 28.9万 | 39.0万 | - | 41.1万 | - | 49.3万 | 47.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 28.8万 | 42.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,099万 | 41.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.93万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。