ベリスタ志木
埼玉県朝霞市三原3丁目30-2 | 築16年 | 84戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2024年は65.7万/㎡へ、10年間で36.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均4,444万円です。4LDKが最も高く平均4,839万円、3LDKは平均4,444万円です。
3LDK
4,444万
29件
4LDK
4,839万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 4,444万 | 3,733万 | 5,040万 |
| 4LDK | 3件 | 4,839万 | 4,374万 | 5,770万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.8万円で、1-3階（51.3万円）と比べて4.5万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
17件
51.3万/㎡
4-7階
17件
55.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市三原3丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年6月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 66.51m² ～ 82.71m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
志木駅
東武東上線
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徒歩12分
朝霞台駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第五小学校
中学校
朝霞市立朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベリスタ志木 | 2010 | 84戸 | 63.9万 | 4,480万 |
| 志木南パークホームズ | 1995 | 118戸 | 53.3万 | 2,990万 |
| ザ・ステイツ志木 | 1986 | 75戸 | 44.6万 | 2,890万 |
| ルジェンテ・リベル志木弐番館 | 1995 | 56戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ルジェンテ・リベル志木 | 1993 | 43戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| ルネ志木グランテラス | 1992 | 41戸 | 51.7万 | 3,580万 |
| シンメイ志木第2マンション | 1985 | 40戸 | 45.5万 | 2,850万 |
| ベルポート志木弍番館 | 1997 | 56戸 | 56.1万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション志木 | 1985 | 47戸 | 39.9万 | 2,180万 |
| セントジョンズハウス志木 | 1991 | 55戸 | 40.1万 | 3,150万 |
| アーバン志木 | 1988 | 4戸 | 37.0万 | 1,860万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 51.2万 | 51.0万 | 53.5万 | 50.4万 | 53.6万 | 65.3万 | 65.7万 |
| 4LDK | - | 49.7万 | - | - | - | - | 65.0万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 70.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 70.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 67.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.33万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51.18万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.74万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.75万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,320万 | 49.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,320万 | 49.92万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 52.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。