グローサス朝霞台
埼玉県朝霞市三原3丁目16-1 | 築28年 | 164戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.4万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、17年間で40.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
54.9〜82.3万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×1.415
補正係数 ×1.415
代表面積 79.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・30件）で、平均4,581万円です。4LDKが最も高く平均4,814万円、3LDKは平均4,581万円です。
3LDK
4,581万
30件
3SLDK
4,644万
4件
4LDK
4,814万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 4,581万 | 3,169万 | 5,469万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,644万 | 4,220万 | 4,988万 |
| 4LDK | 22件 | 4,814万 | 3,967万 | 6,420万 |
階数別の㎡単価
1-5階
23件
56.9万/㎡
6-10階
20件
44.2万/㎡
11-20階
13件
42.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県朝霞市三原3丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 164戸 |
| 専有面積 | 68.86m² ～ 106.51m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 双日都市開発 トータルハウジング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
朝霞台駅
東武東上線
🚉
徒歩13分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
朝霞市立朝霞第五小学校
中学校
朝霞市立朝霞第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローサス朝霞台 | 1998 | 164戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション朝霞台 | 1995 | 50戸 | 55.2万 | 3,180万 |
| ザステイツ志木朝霞台 | 1988 | 60戸 | 47.7万 | 3,280万 |
| ライオンズステーションプラザ朝霞台 | 1996 | 42戸 | 57.2万 | 3,490万 |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 2011 | 62戸 | 69.5万 | 4,730万 |
| ベルポート朝霞台駅前弐番館 | 2004 | 61戸 | 71.0万 | 4,480万 |
| ルピナス朝霞台 | 1998 | 42戸 | 80.7万 | 5,780万 |
| プラウド朝霞台 | 2020 | 46戸 | 106.8万 | 7,480万 |
| ジェネシティエレガンスコート | 2004 | 202戸 | 61.2万 | 4,780万 |
| ジュネシティ エレガンスコート | 2004 | 582戸 | 48.3万 | 3,680万 |
| 第２ベルハイツ朝霞台 | 1981 | 19戸 | 31.9万 | 1,990万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.9万 | 49.6万 | 38.0万 | 45.7万 | 55.0万 | 65.6万 | 61.4万 | 57.9万 |
| 4LDK | - | 46.1万 | 42.5万 | - | - | 53.2万 | 57.5万 | - |
| 3SLDK | 48.5万 | 46.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 61.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 62.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 63.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 62.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,299万 | 69.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67.07万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,399万 | 70.68万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.14万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 48.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 48.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.09万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.3万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.23万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.27万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.02万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 40.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.71万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.35万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.61万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.61万/㎡ |
| 2010年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.12万/㎡ |
| 2009年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.27万/㎡ |
| 2009年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.27万/㎡ |
| 2009年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.89万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 160,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。