モアグランデ豊春
埼玉県春日部市南中曽根684-2 | 築31年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、11年間で70.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 63.84㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均1,234万円です。3LDKが最も高く平均1,234万円、2SLDKは平均948万円です。
2SLDK
948万
6件
3LDK
1,234万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 948万 | 884万 | 1,059万 |
| 3LDK | 25件 | 1,234万 | 790万 | 2,110万 |
階数別の㎡単価
1-3階
21件
18.8万/㎡
4-7階
10件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市南中曽根684-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 55.26m² ～ 67.20m² |
| 分譲会社 | タクトホーム |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
豊春駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
豊春小学校
中学校
豊春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグランデ豊春 | 1995 | 80戸 | 15.0万 | 880万 |
| 藤和春日部ハイタウン３号棟 | 1984 | 46戸 | 7.6万 | 530万 |
| 藤和春日部ハイタウン２号棟 | 1982 | 146戸 | 6.5万 | 450万 |
| 春日部ガーデンハウス | 1994 | 79戸 | 16.4万 | 1,000万 |
| 春日部ハイツ２号棟 | 1982 | 35戸 | - | - |
| 春日部ハウス２ | 1982 | 35戸 | - | - |
| ドリームマンション | 1977 | 15戸 | 8.7万 | 650万 |
| 春日部パークホームズ | 1994 | 39戸 | 15.2万 | 980万 |
| 春日部ハウス１号棟 | 1982 | 35戸 | 9.2万 | 580万 |
| 春日部ハイデンス５号棟 | 1983 | 254戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| 春日部ハイデンス６号棟 | 1983 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | - | - | 12.9万 | 14.1万 | 20.5万 | 23.0万 | 22.7万 |
| 2SLDK | - | 12.1万 | 12.1万 | - | - | - | 17.9万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 31.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,140万 | 17.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.27万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.67万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 970万 | 16.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,500円。
3LDK
68,000〜75,000円
71,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。