ライフピア春日部第３
埼玉県春日部市中央1丁目6-10 | 築42年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、12年間で88.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には88,000円へ、35.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・20件）で、平均1,583万円です。3LDKが最も高く平均1,995万円、2DKは平均867万円です。
1LDK
1,221万
4件
2DK
867万
7件
2LDK
1,583万
20件
3DK
1,167万
7件
3LDK
1,995万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,221万 | 957万 | 1,569万 |
| 2DK | 7件 | 867万 | 585万 | 1,189万 |
| 2LDK | 20件 | 1,583万 | 1,105万 | 2,137万 |
| 3DK | 7件 | 1,167万 | 631万 | 1,609万 |
| 3LDK | 3件 | 1,995万 | 1,801万 | 2,193万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
27.5万/㎡
4-7階
21件
22.7万/㎡
8階以上
2件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 43.43m² ～ 68.80m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
八木崎小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア春日部第３ | 1984 | 46戸 | 23.3万 | 1,280万 |
| ドムール春日部ステーションテラス | 2008 | 33戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| ドムール春日部 | 2008 | 33戸 | 55.5万 | 3,398万 |
| サーパス春日部中央レジデンス | 2015 | 70戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| 日商岩井第１春日部マンション | 1975 | 101戸 | 26.3万 | 1,590万 |
| アンビシャスプラッツァ春日部 | 2007 | 27戸 | 39.5万 | 2,580万 |
| ルーエ春日部 | 2023 | 28戸 | 76.5万 | 4,600万 |
| ＭＡＣ春日部コート | 1981 | 19戸 | 13.3万 | 490万 |
| イトーピア春日部マンション | 1978 | 94戸 | 32.1万 | 1,980万 |
| ライフピア春日部第２ | 1981 | 24戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| エクレール春日部中央 | 1995 | 61戸 | 42.5万 | 2,790万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.9万 | - | - | 29.1万 | - | - | - | 23.3万 |
| 2LDK | 21.5万 | - | 33.0万 | 33.3万 | 27.8万 | 26.3万 | 28.2万 | - |
| 2DK | 12.7万 | 14.2万 | - | 21.4万 | 23.3万 | 16.0万 | - | - |
| 1LDK | - | - | 22.4万 | 21.9万 | 24.6万 | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 28.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 880万 | 16万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 21.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,599万 | 29.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,599万 | 34.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 34.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,699万 | 36.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,999万 | 36.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 30.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,799万 | 32.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 850万 | 18.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 970万 | 18.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.46万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 630万 | 13.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.64万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額64,800円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
2DK
62,000〜68,000円
64,800円
2SDK
60,000〜67,000円
63,500円
3LDK
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。