コスモ春日部中央
埼玉県春日部市中央2丁目24-8 | 築27年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920112013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.3万/㎡から2019年は24.5万/㎡へ、10年間で9.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
29.1〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.419
補正係数 ×1.419
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・18件）で、平均2,038万円です。4LDKが最も高く平均2,522万円、3LDKは平均2,038万円です。
3LDK
2,038万
18件
4LDK
2,522万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,038万 | 1,392万 | 2,604万 |
| 4LDK | 3件 | 2,522万 | 2,043万 | 2,855万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（23.5万円）と比べて4.0万円（+17.0%）高くなっています。
1-3階
16件
23.5万/㎡
4-7階
6件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央2丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.02m² ～ 87.46m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 舘野建設 大和建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八木崎駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩9分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
八木崎小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ春日部中央 | 1999 | 41戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| プラネ春日部中央 | 1994 | 85戸 | 31.3万 | 2,098万 |
| エクレール春日部中央 | 1995 | 61戸 | 42.5万 | 2,790万 |
| エンブレム春日部 | 1990 | 40戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ヴィルレ春日部 | 2023 | 45戸 | 57.0万 | 3,780万 |
| ライフピア春日部 | 1981 | 36戸 | 19.7万 | 980万 |
| ライフピア春日部第１ | 1981 | 32戸 | - | - |
| サーパス春日部中央レジデンス | 2015 | 70戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| 日商岩井第１春日部マンション | 1975 | 101戸 | 26.3万 | 1,590万 |
| ＭＡＣ春日部コート | 1981 | 19戸 | 13.3万 | 490万 |
| セントラルコート春日部 | 1999 | 63戸 | 42.7万 | 2,690万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.4万 | 26.5万 | 22.0万 | 20.0万 | 23.2万 | 22.8万 | 23.7万 | 24.5万 |
| 4LDK | - | 28.1万 | - | - | - | 25.6万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.17万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.31万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 20.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.44万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.08万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.82万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.12万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.8万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.25万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。