コスモグレイスひばりヶ丘
埼玉県新座市栗原4丁目4-10 | 築39年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2024年は37.8万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均2,101万円です。3LDKが最も高く平均2,101万円、2LDKは平均1,488万円です。
2SLDK
2,088万
6件
2LDK
1,488万
7件
3LDK
2,101万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,088万 | 1,263万 | 2,525万 |
| 2LDK | 7件 | 1,488万 | 1,273万 | 1,643万 |
| 3LDK | 11件 | 2,101万 | 1,536万 | 2,932万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-2階（28.1万円）と比べて0.3万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
9件
28.1万/㎡
3階以上
15件
28.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市栗原4丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 59.61m² ～ 69.21m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 丸善建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
ひばりヶ丘駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新座市立野寺小学校
中学校
新座市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモグレイスひばりヶ丘 | 1987 | 23戸 | 35.2万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデンひばりヶ丘東 | 1995 | 42戸 | 49.3万 | 2,980万 |
| アーバンキャッスルひばりが丘 | 2006 | 45戸 | 46.0万 | 3,080万 |
| 野村マンション | 1982 | - | - | - |
| 栄ハイツ | 1982 | 5戸 | 23.3万 | 1,430万 |
| グレートハイツII | 1981 | 5戸 | 16.9万 | 490万 |
| 第六山一ビル | 1979 | 6戸 | 15.3万 | 1,280万 |
| Ｄ’クラディアひばりヶ丘レジデンス | 2007 | 28戸 | 51.8万 | 4,280万 |
| Ｄ’クラディアひばりケ丘ミッドレジデンス | 2008 | 72戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| 武蔵野サンハイツひばりケ丘第２１期 | 1980 | 24戸 | 15.3万 | 600万 |
| 武蔵野サンハイツ第１１期 | 1978 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 31.2万 | - | 35.2万 |
| 3LDK | 23.5万 | - | 19.3万 | 23.1万 | 20.8万 | - | 41.4万 | 40.3万 |
| 2LDK | - | 21.4万 | 20.1万 | 23.5万 | 18.1万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.88万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,316万 | 20.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.12万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 23.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.14万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,395万 | 20.16万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。