アーベイン志木キッズガーデンの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2024年は36万/㎡へ、15年間で29.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.7万円/㎡

レンジ

32.6〜48.9万円/㎡

市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.122

代表面積 69.09㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均2,415万円です。3SLDKが最も高く平均2,718万円、2LDKは平均2,168万円です。

2LDK

2件

2,168万

3LDK

26件

2,415万

3SLDK

4件

2,718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,168万	2,057万	2,278万
3LDK	26件	2,415万	1,768万	2,918万
3SLDK	4件	2,718万	2,426万	3,245万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.3万円で、1-5階（32.1万円）と比べて7.2万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

32.1万/㎡

24件

6-10階

39.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市東1丁目13-35
築年月	1997年1月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	74戸
専有面積	68.22m² ～ 87.49m²
分譲会社	リブラン
施工会社	鉄建建設
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩17分

🚉

朝霞台駅

東武東上線

徒歩17分

学区情報

小学校

新座市立東野小学校

中学校

新座市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーベイン志木キッズガーデン	1997	74戸	36.0万	2,490万
ヴェルドミール新座4号棟	1981	81戸	15.2万	1,180万
ウインザーハイム志木	1977	200戸	25.4万	1,535万
ヴェルドミール新座	1981	83戸	12.6万	980万
ガーデンプレジール朝霞台	1996	163戸	26.1万	1,680万
エコヴィレッジ朝霞台	2003	60戸	60.6万	4,980万
志木ハイツ２号棟	1976	40戸	23.8万	1,380万
志木パークホームズ	1993	55戸	54.9万	4,480万
ルネ朝霞台グランアベニュー	1995	256戸	31.2万	1,990万
志木ハイツ１号棟	1976	24戸	11.1万	780万
志木ハイツ	1976	64戸	16.5万	1,200万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	32.7万	34.5万	30.5万	30.7万	33.9万	39.7万	36.3万	36.0万
3SLDK	-	-	-	-	-	48.9万	42.2万	-
2LDK	26.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.04万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.04万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,880万	41.69万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,240万	32.43万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,080万	44.58万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.24万/㎡
2023年12月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,780万	40.24万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.24万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.41万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.57万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,999万	43.41万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,380万	48.93万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.6万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.6万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.57万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.5万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.92万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.03万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.96万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.45万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.43万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.1万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.96万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.45万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.63万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.63万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.1万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.1万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.5万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.1万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.03万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。