ヒルズ清瀬
埼玉県新座市新堀3丁目11-44 | 築51年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.5万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、8年間で29.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
10.5〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×0.384
補正係数 ×0.384
代表面積 49.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均1,198万円です。1LDKが最も高く平均1,766万円、2LDKは平均1,198万円です。
1LDK
1,766万
4件
2LDK
1,198万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,766万 | 1,580万 | 1,903万 |
| 2LDK | 6件 | 1,198万 | 949万 | 1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新堀3丁目11-44 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 46.11m² ～ 49.49m² |
| 分譲会社 | 犬塚建設 |
| 施工会社 | 犬塚建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
清瀬駅
西武池袋線
学区情報
小学校
新堀小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ清瀬 | 1975 | 9戸 | 25.9万 | 1,280万 |
| サンフラワー清瀬壱番館 | 1994 | 14戸 | 43.4万 | 2,180万 |
| 清瀬犬塚コーポ | 1975 | 8戸 | - | - |
| リナージュ清瀬 | 2008 | 40戸 | 62.2万 | 3,990万 |
| エクレールコート清瀬 | 1996 | 48戸 | 62.8万 | 3,890万 |
| ウィルローズ清瀬 | 2010 | 34戸 | 54.6万 | 3,300万 |
| カテリーナ清瀬 | 2002 | 37戸 | 44.4万 | 2,480万 |
| アノンド清瀬 | 1971 | 12戸 | 19.9万 | 550万 |
| センチュリー清瀬 | 2011 | 26戸 | 53.4万 | 3,380万 |
| クレアビューコート清瀬駅前 | 1995 | 101戸 | 71.9万 | 5,290万 |
| サンクレイドル清瀬２ | 2023 | 62戸 | 65.2万 | 4,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.5万 | 18.4万 | - | - | 27.9万 |
| 1LDK | - | - | 40.0万 | 44.1万 | 32.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 18.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.77万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 19.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。