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清瀬南パークホームズ

埼玉県新座市新堀3丁目3-3 | 築27年 | 76戸

推定相場
清瀬南パークホームズ
最新データ
2026年2月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（34.8万円）を60.3%上回って、新座市全体の平均（33.4万円）を66.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920132018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2026年は56.5万/㎡へ、17年間で95.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
38.0〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.396
代表面積 71.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 199件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・43件）で、平均3,005万円です。2SLDKが最も高く平均3,475万円、2LDKは平均2,613万円です。
2SLDK
3件
3,475万
2LDK
2件
2,613万
3LDK
43件
3,005万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,475万 3,441万 3,543万
2LDK 2件 2,613万 2,477万 2,748万
3LDK 43件 3,005万 2,173万 3,980万

階数別の㎡単価

1-3階
39.6万/㎡
28件
4-7階
39.8万/㎡
20件
8階以上
34.2万/㎡
2件

物件概要

所在地埼玉県新座市新堀3丁目3-3
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数76戸
専有面積65.23m² ～ 82.69m²
分譲会社三井不動産
施工会社錢高組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
清瀬駅
西武池袋線
徒歩10分

学区情報

小学校
新堀小学校
中学校
第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清瀬南パークホームズ 1999 76戸 55.8万 3,880万
ヴィルヌーブ清瀬 1995 86戸 42.0万 2,999万
サンクレイドル清瀬２ 2023 62戸 65.2万 4,480万
兼六ハイム清瀬２ 1995 57戸 40.4万 2,180万
イトーピア清瀬 1995 59戸 41.2万 2,990万
アノンド清瀬 1971 12戸 19.9万 550万
三栄マンション 1981 18戸 28.8万 997万
センターランド清瀬 1991 12戸 23.5万 790万
サンフラワー清瀬壱番館 1994 14戸 43.4万 2,180万
ヒルズ清瀬 1975 9戸 25.9万 1,280万
清瀬犬塚コーポ 1975 8戸 - -

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 35.4万 34.0万 34.0万 52.8万 42.0万 47.8万 52.0万 56.5万
2LDK - - - 39.6万 - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.8万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.24万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.24万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.86万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.8万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.29万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.82万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.25万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.69万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.82万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.43万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.25万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 53.35万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,498万 50.5万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.29万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.33万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.01万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.29万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.3万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.25万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.56万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.84万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.03万/㎡
2021年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 3,180万 40.83万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.03万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.03万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.27万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,650万 34.03万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,730万 35.06万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.98万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.35万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.46万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.13万/㎡
2013年7月 低層 5LDK 75㎡〜 2,480万 31.85万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,370万 33.45万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.46万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.71万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.46万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.82万/㎡
2011年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.93万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.27万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.84万/㎡
2010年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,290万 35.11万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.24万/㎡
2009年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,940万 27.43万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.4万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,130万 29.95万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.59万/㎡
2009年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。