セザール新座ガーデン

埼玉県新座市大和田1丁目13-4 | 築26年 | 73戸

推定相場

セザール新座ガーデン

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.8万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、17年間で52.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.7万円/㎡

レンジ

38.0〜63.3万円/㎡

市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.396

代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・70件）で、平均2,278万円です。2SLDKが最も高く平均2,509万円、2LDKは平均1,681万円です。

2SLDK

6件

2,509万

2LDK

5件

1,681万

3LDK

70件

2,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,509万	2,123万	2,986万
2LDK	5件	1,681万	1,479万	1,924万
3LDK	70件	2,278万	1,560万	3,080万

階数別の㎡単価

1-5階

32.2万/㎡

79件

6-10階

25.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県新座市大和田1丁目13-4
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	73戸
専有面積	29.06m² ～ 82.29m²
分譲会社	セザール
施工会社	間組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩10分

学区情報

小学校

新座市立新開公園

中学校

新座市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール新座ガーデン	2000	73戸	35.7万	2,380万
ダイアパレスグランウィング新座	2002	36戸	42.7万	2,300万
コスモ新座志木	1992	57戸	26.9万	1,580万
クレィル・ヴィラ新座	1991	9戸	21.4万	1,580万
イニシア新座ブライトステージ	2012	57戸	56.3万	3,599万
レーベンハイム新座ビフォード	2003	60戸	41.7万	2,770万
グローベルザステーション新座グランフォーティアム	2012	84戸	70.5万	3,390万
グローベルザステーション新座グラン	2012	84戸	64.2万	3,280万
グローベルザステーション新座グランエンブレム	2011	74戸	64.2万	3,280万
新座団地１-３号	1970	40戸	19.0万	1,490万
新座団地１-４号	1970	30戸	-	-

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	32.5万	30.5万	33.1万	37.1万	40.5万	35.8万	33.8万	37.8万
2SLDK	-	-	-	44.3万	-	-	-	-
2LDK	31.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.87万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.31万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.12万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.87万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.12万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.74万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.03万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.31万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.3万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.74万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.11万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.88万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,299万	37.88万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.7万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.76万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.52万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,399万	39.53万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.29万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.24万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.17万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	41.18万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.43万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,110万	44.28万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.24万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.22万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.88万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.93万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.73万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,110万	44.28万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.62万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.93万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.62万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.93万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.39万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.04万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,850万	33.08万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	28.72万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。