クレィル・ヴィラ新座

埼玉県新座市大和田1丁目18 | 築35年 | 9戸

推定相場

クレィル・ヴィラ新座

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の15.6万/㎡から2023年は22.1万/㎡へ、4年間で41.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.1万円/㎡

レンジ

30.1〜50.2万円/㎡

市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.106

代表面積 73.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均1,436万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,612万円、２ＬＤＫは平均1,364万円です。

２ＬＤＫ

10件

1,364万

３ＬＤＫ

10件

1,436万

４ＬＤＫ

4件

1,612万

3LDK

5件

1,554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	1,364万	373万	2,444万
３ＬＤＫ	10件	1,436万	589万	2,851万
４ＬＤＫ	4件	1,612万	1,248万	1,976万
3LDK	5件	1,554万	1,123万	1,901万

物件概要

所在地	埼玉県新座市大和田1丁目18
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	69.40m² ～ 79.12m²
分譲会社	明豊建設
施工会社	明豊建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩6分

学区情報

小学校

大和田小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレィル・ヴィラ新座	1991	9戸	21.4万	1,580万
グローベルザステーション新座グランフォーティアム	2012	84戸	70.5万	3,390万
グローベルザステーション新座グラン	2012	84戸	64.2万	3,280万
グローベルザステーション新座グランエンブレム	2011	74戸	64.2万	3,280万
リリーベル新座駅前	2000	56戸	55.4万	3,780万
イニシア新座ガーデンフォート	2009	94戸	54.5万	3,880万
イニシア新座セントラルフォート	2007	55戸	58.7万	3,999万
ベルポート新座駅前	2005	57戸	47.7万	2,980万
イニシア新座ブライトステージ	2012	57戸	56.3万	3,599万
イニシア新座サザンフォート	2008	44戸	40.8万	2,780万
シュロス新座ステーションコート	1997	66戸	34.2万	2,890万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023
3LDK	15.6万	26.8万	22.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.39万/㎡
2023年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.75万/㎡
2022年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.81万/㎡
2022年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.81万/㎡
2019年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。