神米金のマンション相場
埼玉県所沢市神米金 | 30件の成約データ
埼玉県所沢市神米金のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約30件、前年比-38.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価10.2万円に対し、築50年は9.3万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築40年
8件
10.2万/㎡
築45年
5件
10.4万/㎡
築50年
11件
9.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（12件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は417万円。
３ＤＫ
12件
440万円
２ＬＤＫ
9件
735万円
３ＬＤＫ
6件
594万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
417万円
平均㎡単価
9.3万/㎡
前年比 ▼38.9%
平均価格
515万円
取引実績
30件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.8万円から2025年は㎡9.8万円へ、17年間で+26.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＤＫ
412万円
12件
２ＬＤＫ
666万円
9件
３ＬＤＫ
555万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
380万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.4万/㎡
2025年第2四半期
420万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.6万/㎡
2025年第1四半期
850万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5万/㎡
2024年第3四半期
400万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3万/㎡
2024年第3四半期
640万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6万/㎡
2023年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2022年第4四半期
330万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.0万/㎡
2022年第4四半期
400万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2022年第3四半期
550万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2022年第3四半期
400万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神米金のマンション一覧（1棟）
取引データのないマンション（12棟）
神米金には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
郊外マンション郊外マンション新所沢団地C棟郊外マンション新所沢団地K棟郊外マンション西武新所沢団地郊外マンション西武新所沢団地A棟郊外マンション西武新所沢団地C棟郊外マンション西武新所沢団地D棟郊外マンション西武新所沢団地E棟郊外マンション西武新所沢団地G棟郊外マンション西武新所沢団地H棟郊外マンション西武新所沢団地I棟郊外マンション西武新所沢団地J棟
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 343,390 | - |
| 2017 | 343,965 | - |
| 2019 | 344,233 | +464 |
| 2021 | 343,637 | +1,090 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
| 2024 | 342,520 | +405 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
神米金は所沢市内35地区中35位（上位0%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の山口とは54%の差。