並木のマンション相場
埼玉県所沢市並木 | 30件の成約データ
埼玉県所沢市並木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約30件、前年比+24.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価19.3万円に対し、築40年は17.1万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
6件
19.3万/㎡
築30年
6件
19.8万/㎡
築35年
4件
16.6万/㎡
築40年
12件
17.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫの平均価格は1,648万円。
３ＬＤＫ
25件
1,609万円
４ＬＤＫ
4件
1,648万円
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▲24.8%
平均価格
1,496万円
取引実績
30件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2026年は㎡14.7万円へ、18年間で33.5%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,487万円
25件
４ＬＤＫ
1,525万円
4件
２ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第1四半期
980万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
17.9万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並木のマンション一覧（2棟）
所沢パークタウングリーン並木
築44年
| 5階建
| 325戸
2,380万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買104件
所沢パークタウングリーン並木住宅1号棟
築44年
売買0件
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 343,390 | - |
| 2017 | 343,965 | - |
| 2019 | 344,233 | +464 |
| 2021 | 343,637 | +1,090 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
| 2024 | 342,520 | +405 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市のマンションマップ
所沢市内のエリアランキング
並木は所沢市内35地区中31位（上位11%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の中富南とは9%の差。