センチュリー新所沢

埼玉県所沢市緑町1丁目16-21 | 築13年 | 83戸

推定相場

センチュリー新所沢

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.2万/㎡から2026年は61.8万/㎡へ、13年間で30.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜131,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,706万円です。3LDKが最も高く平均3,706万円、2SLDKは平均3,580万円です。

2SLDK

5件

3,580万

3LDK

11件

3,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,580万	3,119万	4,067万
3LDK	11件	3,706万	2,903万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.4万円で、1-5階（49.1万円）と比べて8.3万円（+16.9%）高くなっています。

1-5階

49.1万/㎡

9件

6-10階

62.3万/㎡

3件

11-20階

57.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市緑町1丁目16-21
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	83戸
専有面積	61.30m² ～ 71.53m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	熊谷組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩2分

学区情報

小学校

所沢市立北小学校

中学校

所沢市立向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー新所沢	2013	83戸	65.2万	4,450万
新所沢ミナミプラザ	1973	63戸	23.9万	1,450万
新所沢グリーンハイツ	1974	86戸	24.4万	980万
ダイヤモンドスクエア新所沢	1992	30戸	24.0万	540万
プレシス新所沢ブライス	2013	34戸	47.6万	3,480万
プラザシティ新所沢緑町第一１号棟	1993	-	-	-
新所沢サニーハイツ	1974	50戸	21.0万	1,580万
プラザシティ新所沢緑町第一４号棟	1995	39戸	50.3万	2,980万
プラザシティ新所沢緑町第一２号棟	1991	19戸	34.1万	2,480万
アコール新所沢イースト	1994	123戸	27.9万	2,080万
フォルスコート新所沢	1996	91戸	42.2万	2,990万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	50.8万	48.4万	51.0万	-	57.8万	63.7万	67.4万	61.8万
2SLDK	-	-	-	53.3万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,450万	65.24万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.35万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.4万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.92万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.57万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.8万/㎡
2021年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,290万	53.28万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.02万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,300万	48.38万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.79万/㎡
2016年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.74万/㎡
2015年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.62万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.3万/㎡
2013年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	49.88万/㎡
2013年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,790万	45.18万/㎡
2013年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額132,667円。3LDKなら月額132,667円が相場です。

2SLDK

126,000円

125,000〜127,000円

3LDK

132,667円

120,000〜179,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	131,000円	2,092円/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	179,000円	2,624円/㎡
2022年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,660円/㎡
2021年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	127,000円	2,056円/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	131,000円	2,092円/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,076円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,072円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,759円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,199円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,072円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,878円/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,835円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,988円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,024円/㎡
2013年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	125,000円	2,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。