アパガーデン新所沢緑町

埼玉県所沢市緑町2丁目21-1 | 築18年 | 63戸

推定相場

アパガーデン新所沢緑町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.2万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、15年間で14.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2018年には93,500円へ、43.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.9万円/㎡

レンジ

47.9〜79.9万円/㎡

市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.715

代表面積 73.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 312件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・52件）で、平均3,234万円です。4LDKが最も高く平均4,324万円、ーは平均2,505万円です。

ー

3件

2,505万

2LDK

11件

3,034万

3LDK

52件

3,234万

4LDK

6件

4,324万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,505万	2,362万	2,576万
2LDK	11件	3,034万	2,373万	3,718万
3LDK	52件	3,234万	2,502万	4,331万
4LDK	6件	4,324万	3,778万	5,017万

物件概要

所在地	埼玉県所沢市緑町2丁目21-1
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	63戸
専有面積	55.96m² ～ 100.02m²
分譲会社	アパマンション
施工会社	西松建設住協建設
管理会社	アパコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩7分

学区情報

小学校

清進小学校

中学校

向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アパガーデン新所沢緑町	2008	63戸	44.9万	3,090万
プラザシティ新所沢緑町第一２号棟	1991	19戸	34.1万	2,480万
ダイアパレス新所沢けやき台２	2001	93戸	44.2万	3,180万
プラザシティ新所沢緑町第一４号棟	1995	39戸	50.3万	2,980万
プラザシティ新所沢緑町第一１号棟	1993	-	-	-
コスモシティ新所沢けやき台	2001	260戸	52.5万	3,998万
けやき台パークホームズ	1994	92戸	36.9万	2,180万
ダイヤモンドスクエア新所沢	1992	30戸	24.0万	540万
グランヴィルけやき台Ａ棟	1992	54戸	38.3万	3,190万
ダイアパレス所沢けやき台	1994	54戸	41.3万	2,480万
新所沢グリーンハイツ	1974	86戸	24.4万	980万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	36.8万	37.1万	36.0万	33.9万	37.1万	44.2万	44.2万	46.1万
ー	-	34.6万	34.6万	-	-	-	-	-
4LDK	-	39.8万	-	-	-	-	-	-
2LDK	36.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.88万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,999万	47.39万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,999万	47.39万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.12万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.06万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.24万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.54万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.06万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.17万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.89万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.43万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.72万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.44万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.93万/㎡
2018年8月	低層	ー	60㎡〜	2,180万	34.63万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.02万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.93万/㎡
2017年5月	低層	ー	60㎡〜	2,180万	34.63万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.8万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.09万/㎡
2017年12月	低層	ー	60㎡〜	2,180万	34.63万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.02万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.95万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.41万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.86万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.05万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.02万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,320万	33.7万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,270万	36.05万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,400万	34.86万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.66万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.05万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.55万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.78万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.34万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.72万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.05万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,370万	32.45万/㎡
2015年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,370万	37.64万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.8万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.72万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.3万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.34万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.16万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.96万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.72万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.95万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.39万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.39万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.13万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額129,250円。3LDKなら月額129,250円が相場です。

65,000円

65,000〜65,000円

2LDK

104,000円

100,000〜108,000円

3LDK

129,250円

122,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

10〜15万

6件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,520円/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	122,000円	1,772円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,129円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,715円/㎡
2015年9月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,520円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,901円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,977円/㎡
2015年3月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,520円/㎡
2014年7月	中層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,913円/㎡
2013年10月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。