所沢緑町ガーデンハウス
埼玉県所沢市緑町3丁目24-17 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2026年は43.7万/㎡へ、13年間で30.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.093
補正係数 ×1.093
代表面積 81.64㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・16件）で、平均2,565万円です。4LDKが最も高く平均2,908万円、２ＬＤＫは平均2,348万円です。
３ＬＤＫ
2,565万
16件
４ＬＤＫ
2,606万
3件
２ＬＤＫ
2,348万
3件
3LDK
2,439万
3件
4LDK
2,908万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,565万 | 1,950万 | 3,961万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,606万 | 2,559万 | 2,700万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,348万 | 2,113万 | 2,465万 |
| 3LDK | 3件 | 2,439万 | 1,356万 | 3,169万 |
| 4LDK | 5件 | 2,908万 | 2,080万 | 3,708万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
32.8万/㎡
3階以上
2件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市緑町3丁目24-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.70m² ～ 84.19m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 本間組 本間組建築事務所 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新所沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立清進小学校
中学校
所沢市立向陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢緑町ガーデンハウス | 1996 | 24戸 | 43.7万 | 3,680万 |
| 住友緑ハイツ | 1966 | 16戸 | 7.3万 | 380万 |
| ヒルズ新所沢緑町 | 2000 | 88戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| フォルスコート新所沢 | 1996 | 91戸 | 42.2万 | 2,990万 |
| けやき台パークホームズ | 1994 | 92戸 | 36.9万 | 2,180万 |
| プラザシティ新所沢緑町第一４号棟 | 1995 | 39戸 | 50.3万 | 2,980万 |
| ワイズユウラク小手指 | 1998 | 21戸 | 25.7万 | 1,480万 |
| アコール新所沢イースト | 1994 | 123戸 | 27.9万 | 2,080万 |
| ダイアパレス所沢けやき台 | 1994 | 54戸 | 41.3万 | 2,480万 |
| プラザシティ新所沢緑町第一１号棟 | 1993 | - | - | - |
| アパガーデン新所沢緑町 | 2008 | 63戸 | 44.9万 | 3,090万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 34.7万 | - | - | 33.1万 | 24.7万 | 43.7万 |
| 3LDK | 33.4万 | 33.1万 | - | - | 22.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.72万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.71万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.14万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.66万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.18万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.16万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.15万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。