ジュネス新所沢
埼玉県所沢市松葉町21-18 | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2022年は29.3万/㎡へ、8年間で10.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では67.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万3万2万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2023年には38,000円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
1R
328万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 328万 | 210万 | 446万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市松葉町21-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年6月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 12.39m² ～ 75.03m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
新所沢駅
西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立美原小学校
中学校
所沢市立美原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュネス新所沢 | 1990 | 9戸 | 30.7万 | 380万 |
| レクセルマンション新所沢 | 2000 | 40戸 | 35.6万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション新所沢 | 1996 | 57戸 | 34.9万 | 1,980万 |
| グリーンヒル新所沢 | 1974 | 15戸 | 16.0万 | 580万 |
| コスモ新所沢公園通り | 2002 | 46戸 | 35.4万 | 2,380万 |
| ガーデンソシアメイツ新所沢 | 2018 | 106戸 | 58.1万 | 4,980万 |
| 太陽マンション | 1973 | 6戸 | 7.8万 | 680万 |
| グランステイツ新所沢 | 1999 | 33戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| サーパス新所沢弥生町 | 2001 | 50戸 | 51.8万 | 4,280万 |
| 新所沢グリーンハイツ | 1974 | 86戸 | 24.4万 | 980万 |
| 新所沢サンハイツ | 1974 | 25戸 | 23.6万 | 1,990万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26.5万 | 17.4万 | 26.5万 | 29.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 30.68万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 26.5万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 30.68万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1R | 10㎡〜 | 200万 | 13.95万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 17.44万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 20.93万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 26.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額33,364円。1Rなら月額33,833円が相場です。
ワンルーム
24,000〜38,000円
33,364円
1R
32,000〜38,000円
33,833円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 24,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2020年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,301円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2019年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 29,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2017年9月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 10㎡〜 | 33,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1R | 10㎡〜 | 32,000円 | 2,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。