サンライズ所沢
埼玉県所沢市御幸町6-1 | 築45年 | 30戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
11.3〜18.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×0.403
補正係数 ×0.403
代表面積 45.9㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 312件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,426万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,426万 | 1,334万 | 1,517万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市御幸町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 武田住宅総合Ｓ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立所沢小学校
中学校
所沢市立所沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ所沢 | 1981 | 30戸 | 36.6万 | 1,680万 |
| エレガンス所沢 | 1983 | 27戸 | 41.3万 | 1,990万 |
| MAC所沢コート | 1990 | 63戸 | 33.1万 | 580万 |
| 所沢パークホームズ | 1999 | 77戸 | 55.4万 | 3,280万 |
| メゾン第２所沢 | 1981 | 12戸 | 37.1万 | 1,090万 |
| グラシスタワー所沢 | 1999 | 200戸 | 80.1万 | 6,180万 |
| エクセルシオール所沢 | 1999 | 97戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| コスモフォーラム所沢 | 2005 | 80戸 | 57.2万 | 4,490万 |
| リビオ所沢 | 2022 | 95戸 | 88.7万 | 3,480万 |
| 東急ドエルコンセールタワー所沢 | 1995 | 253戸 | 75.5万 | 4,799万 |
| インプレスト所沢 | 2017 | 95戸 | 89.2万 | 7,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 |
|---|---|---|
| 1LDK | 25.7万 | 36.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.61万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額73,000円。2LDKなら月額72,400円が相場です。
1R
73,000〜79,000円
76,000円
1LDK
70,000〜76,000円
73,000円
2DK
68,000〜73,000円
71,333円
2LDK
70,000〜76,000円
72,400円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,481円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,525円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,800円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。