所沢山口団地１号棟
埼玉県所沢市山口888-2 | 築58年 | 136戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.7万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、10年間で14.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では50.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均676万円です。2LDKが最も高く平均676万円、3DKは平均455万円です。
2LDK
676万
6件
3DK
455万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 676万 | 529万 | 854万 |
| 3DK | 4件 | 455万 | 280万 | 657万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.5万円で、1-2階（11.9万円）と比べて4.6万円（+38.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
11.9万/㎡
3階以上
7件
16.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市山口888-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-02（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 44.87m² ～ 56.09m² |
| 分譲会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
学区情報
小学校
所沢市立泉小学校
中学校
所沢市立山口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢山口団地１号棟 | 1968 | 136戸 | 6.3万 | 280万 |
| 所沢山口団地２号棟 | 1968 | 136戸 | 9.4万 | 420万 |
| 山口団地6号棟 | 1969 | - | 26.7万 | 1,199万 |
| 所沢山口団地５号棟 | 1969 | 136戸 | 21.9万 | 980万 |
| 所沢山口団地 | 1968 | 136戸 | 6.3万 | 280万 |
| レーベンハイム小手指さくら通り | 2009 | - | - | - |
| ガーデンコート小手指 | 1993 | 17戸 | - | - |
| アーバンライフアイ | 1991 | 9戸 | 17.2万 | 300万 |
| ベルウイング小手指 | 1991 | 6戸 | 103.2万 | 2,580万 |
| セントヒルズ小手指 | 1987 | 15戸 | 22.3万 | 1,590万 |
| 興亜パレス | 1990 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.7万 | 6.7万 | - | - | 9.1万 |
| 2LDK | - | - | 13.1万 | 18.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 280万 | 6.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 540万 | 12.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 799万 | 17.56万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 630万 | 14.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 21.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 598万 | 13.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 300万 | 6.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。