サンクレイドル小手指２
埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17 | 築10年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の54.7万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、7年間で13.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,614万円です。2SLDKが最も高く平均3,745万円、3LDKは平均3,614万円です。
2SLDK
3,745万
5件
3LDK
3,614万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,745万 | 3,088万 | 4,150万 |
| 3LDK | 6件 | 3,614万 | 3,481万 | 3,833万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.0万円で、1-3階（55.9万円）と比べて3.1万円（+5.5%）高くなっています。
1-3階
2件
55.9万/㎡
8階以上
8件
59万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目27-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.38m² ～ 84.40m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
所沢市立北中小学校
中学校
所沢市立北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル小手指２ | 2016 | 45戸 | 60.3万 | 3,950万 |
| ライオンズマンション小手指第２ | 1999 | 56戸 | 53.0万 | 3,499万 |
| サンクレイドルはなみずき通りレジデンス | 2017 | 128戸 | 66.4万 | 4,780万 |
| ヴィークコート小手指 | 2025 | 35戸 | - | - |
| リリーベル小手指 | 2002 | 48戸 | 33.1万 | 2,680万 |
| プレシス小手指 | 2012 | 42戸 | 60.9万 | 4,280万 |
| 小手指タワーズディアスカイタワー | 2012 | 182戸 | 66.6万 | 4,980万 |
| ヴィルセゾン小手指C棟 | 1983 | 294戸 | 33.7万 | 2,300万 |
| 西武小手指ハイツＣ棟 | 1978 | 119戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| ジェイパレス小手指 | 2011 | 42戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| 小手指タワーズエバースカイタワー | 2012 | 210戸 | 89.6万 | 6,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 54.7万 | 53.1万 | - | 55.3万 | 61.8万 |
| 3LDK | - | - | 59.0万 | 56.5万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 60.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 63.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,620万 | 55.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。