プレシス小手指
埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、13年間で50.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,440万円です。2SLDKが最も高く平均3,616万円、2LDKは平均3,156万円です。
2SLDK
3,616万
3件
2LDK
3,156万
5件
3LDK
3,440万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,616万 | 3,088万 | 4,280万 |
| 2LDK | 5件 | 3,156万 | 2,791万 | 3,615万 |
| 3LDK | 10件 | 3,440万 | 3,019万 | 3,935万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
46.5万/㎡
4-7階
14件
45.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目39-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 60.71m² ～ 83.55m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小手指駅
西武池袋線
学区情報
小学校
所沢市立北中小学校
中学校
所沢市立北野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス小手指 | 2012 | 42戸 | 60.9万 | 4,280万 |
| アクエス小手指 | 2006 | 33戸 | 45.7万 | 3,490万 |
| サンクレイドルはなみずき通りレジデンス | 2017 | 128戸 | 66.4万 | 4,780万 |
| ジェイパレス小手指 | 2011 | 42戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| ヴィークコート小手指 | 2025 | 35戸 | - | - |
| ヴィルセゾン小手指C棟 | 1983 | 294戸 | 33.7万 | 2,300万 |
| リリーベル小手指 | 2002 | 48戸 | 33.1万 | 2,680万 |
| サンクレイドル小手指２ | 2016 | 45戸 | 60.3万 | 3,950万 |
| ライオンズマンション小手指 | 1991 | 50戸 | 43.4万 | 2,790万 |
| シティコーポパルナス小手指２ | 1995 | 15戸 | - | - |
| 小手指タワーズエバースカイタワー | 2012 | 210戸 | 89.6万 | 6,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 40.6万 | - | - | - | - | - | 49.5万 | 60.9万 |
| 3LDK | 46.0万 | 46.0万 | 40.6万 | - | 47.2万 | 61.2万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 49.1万 | 44.6万 | 44.9万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.92万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 2DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 61.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 46.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.33万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | ー | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,333円。
3LDK
139,000〜149,000円
142,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。