緑ハイツ２号棟
埼玉県所沢市中新井5丁目2-2 | 築53年 | 110戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.4万/㎡から2021年は8万/㎡へ、4年間で53.9%下落しています（年平均-13.5%）。直近3年では53.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・29件）で、平均849万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,242万円、4DKは平均501万円です。
３ＬＤＫ
849万
29件
２ＬＤＫ
935万
13件
３ＤＫ
666万
6件
４ＬＤＫ
1,242万
6件
２ＤＫ
1,116万
2件
4DK
501万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 849万 | 245万 | 1,700万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 935万 | 334万 | 1,488万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 666万 | 316万 | 915万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,242万 | 588万 | 3,504万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,116万 | 904万 | 1,327万 |
| 4DK | 5件 | 501万 | 400万 | 610万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井5丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 86.41m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
学区情報
小学校
所沢市立中央小学校
中学校
所沢市立美原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 緑ハイツ２号棟 | 1973 | 110戸 | 7.6万 | 520万 |
| 緑ハイツ３号棟 | 1973 | 20戸 | 8.1万 | 700万 |
| 緑ハイツ４号棟 | 1973 | 25戸 | 7.2万 | 530万 |
| 緑ハイツ５号棟 | 1973 | 20戸 | 5.7万 | 390万 |
| 泉ハイツ１号棟 | 1972 | 209戸 | 12.3万 | 750万 |
| 泉ハイツ３号棟 | 1972 | 209戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| 泉ハイツ４号棟 | 1972 | 209戸 | 5.8万 | 399万 |
| 泉ハイツ６号棟 | 1972 | 20戸 | 7.7万 | 580万 |
| 泉ハイツ９号棟 | 1972 | 209戸 | 9.1万 | 690万 |
| 所沢スカイマンションC棟 | 1974 | 120戸 | 12.5万 | 820万 |
| スカイマンションＡ棟 | 1972 | 130戸 | 14.6万 | 880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4DK | - | 6.7万 | 8.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 520万 | 7.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 430万 | 6.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.52万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。