笹目北町のマンション相場
埼玉県戸田市笹目北町 | 82件の成約データ
埼玉県戸田市笹目北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.5万円（成約82件、前年比-6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.7万円に対し、築35年は33.4万円。築年による価格差は最大70%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
56.7万/㎡
築10年
9件
53.6万/㎡
築15年
10件
48.0万/㎡
築20年
28件
50.2万/㎡
築25年
13件
43.5万/㎡
築30年
10件
43.1万/㎡
築35年
3件
33.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。４ＬＤＫの平均価格は4,410万円。
３ＬＤＫ
55件
3,375万円
２ＬＤＫ
17件
2,503万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,659万円
４ＬＤＫ
5件
4,410万円
平均㎡単価
35.5万/㎡
前年比 ▼6.3%
平均価格
2,405万円
取引実績
82件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2026年は㎡40.0万円へ、18年間で+33.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
32
築21-25年
39
築26-30年
36
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,489万円
55件
２ＬＤＫ
1,912万円
17件
４ＬＤＫ
2,940万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
2件
６ＬＤＫ
4,900万円
1件
３ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
150㎡〜
・６ＬＤＫ
32.7万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
笹目北町のマンション一覧（11棟）
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
築25年
| 地下1階付10階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション戸田
築39年
| 5階建
| 40戸
2,198万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買42件
サニーハウス戸田
築34年
| 5階建
| 105戸
4,980万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買27件
アーバンパレス戸田
築28年
| 5階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買22件
朝日パリオ戸田
築32年
| 7階建
| 60戸
2,200万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買21件
リュエル北戸田エアリア
築13年
| 8階建
| 22戸
3,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス北戸田エレガントステージ
築31年
| 6階建
| 20戸
売買0件
ダイアパレス北戸田
築31年
| 6階建
| 19戸
売買0件
コスモシティ戸田グランキューブ
築24年
| 10階建
| 98戸
売買0件
チサンマンション戸田
築28年
| 4階建
| 28戸
売買0件
コスモ北戸田
築37年
| 5階建
| 23戸
売買0件
市場環境（戸田市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-221人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得414万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 135,243 | - |
| 2017 | 138,738 | - |
| 2019 | 140,642 | +526 |
| 2021 | 141,324 | +363 |
| 2023 | 142,163 | -186 |
| 2024 | 142,070 | -681 |
所得: 平均414万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
戸田市のマンションマップ
戸田市内のエリアランキング
笹目北町は戸田市内17地区中11位（上位35%）。
単価35.5万/㎡。
1つ上の喜沢とは14%の差。
中価格帯（7〜12位）