ダイアパレス北戸田ファインアベニュー

埼玉県戸田市笹目北町13-11 | 築25年 | 48戸

推定相場

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、16年間で50.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.6万円/㎡

レンジ

51.5〜69.7万円/㎡

市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.096

代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 245件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・53件）で、平均3,261万円です。4LDKが最も高く平均3,585万円、3LDKは平均3,261万円です。

3LDK

53件

3,261万

4LDK

7件

3,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	53件	3,261万	2,598万	4,068万
4LDK	7件	3,585万	3,050万	3,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（35.0万円）と比べて5.9万円（+16.9%）高くなっています。

1-5階

35万/㎡

25件

6-10階

40.9万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市笹目北町13-11
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	48戸
専有面積	66.70m² ～ 75.70m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩15分

学区情報

小学校

美女木小学校

中学校

笹目中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス北戸田ファインアベニュー	2001	48戸	49.6万	3,480万
アーバンパレス戸田	1998	17戸	35.8万	2,980万
ライオンズマンション戸田西	1994	35戸	37.2万	2,280万
サニーハウス戸田１番館	1991	56戸	33.5万	4,980万
サニーハウス戸田	1992	105戸	33.5万	4,980万
ライオンズマンション戸田	1987	40戸	44.3万	2,198万
ダイアパレス北戸田エレガントステージ	1995	20戸	-	-
アルファステイツ北戸田	2025	34戸	-	-
リュエル北戸田エアリア	2013	22戸	56.6万	3,980万
朝日パリオ戸田	1994	60戸	42.8万	2,200万
サニーハウス戸田２番館	1992	56戸	37.5万	4,180万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.8万	34.7万	37.1万	40.8万	56.1万	53.6万	41.4万	49.7万
4LDK	39.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,798万	56.95万/㎡
2025年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.68万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.65万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,799万	41.39万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.24万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,798万	53.5万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.89万/㎡
2023年3月	7〜8階	2SLDK	70㎡〜	3,699万	52.1万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,798万	53.5万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.89万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.06万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.04万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.19万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.21万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.69万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.69万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.23万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.34万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.78万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.08万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2018年9月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,990万	39.5万/㎡
2018年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,090万	40.82万/㎡
2018年5月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,190万	42.15万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.78万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	34.09万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,899万	38.3万/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.48万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.69万/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.19万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.5万/㎡
2015年1月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,100万	27.75万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.66万/㎡
2015年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.36万/㎡
2014年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.69万/㎡
2014年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.69万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.19万/㎡
2014年12月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,780万	36.73万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.69万/㎡
2013年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,680万	35.41万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.22万/㎡
2013年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.19万/㎡
2012年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.97万/㎡
2012年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.97万/㎡
2012年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.46万/㎡
2012年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.46万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。