アーバンパレス戸田
埼玉県戸田市笹目北町15-9 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092014202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26万/㎡から2024年は34.6万/㎡へ、15年間で33.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 76.25㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 245件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,782万円です。4LDKが最も高く平均3,370万円、3LDKは平均2,782万円です。
3LDK
2,782万
19件
4LDK
3,370万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 2,782万 | 2,235万 | 3,369万 |
| 4LDK | 2件 | 3,370万 | 3,228万 | 3,511万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-2階（27.3万円）と比べて1.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
12件
27.3万/㎡
3階以上
9件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市笹目北町15-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 69.87m² ～ 86.96m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田市立美女木小学校
中学校
戸田市立笹目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス戸田 | 1998 | 17戸 | 35.8万 | 2,980万 |
| ダイアパレス北戸田ファインアベニュー | 2001 | 48戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| サニーハウス戸田１番館 | 1991 | 56戸 | 33.5万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション戸田西 | 1994 | 35戸 | 37.2万 | 2,280万 |
| サニーハウス戸田 | 1992 | 105戸 | 33.5万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション戸田 | 1987 | 40戸 | 44.3万 | 2,198万 |
| ダイアパレス北戸田エレガントステージ | 1995 | 20戸 | - | - |
| リュエル北戸田エアリア | 2013 | 22戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| 朝日パリオ戸田 | 1994 | 60戸 | 42.8万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション戸田笹目 | 1989 | 23戸 | 38.9万 | 2,998万 |
| アペックス戸田 | 1990 | 18戸 | 52.4万 | 750万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.0万 | 26.5万 | 26.8万 | 23.4万 | 29.4万 | 28.7万 | 34.9万 | 34.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.22万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.34万/㎡ |
| 2010年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.09万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.34万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.33万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.41万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.09万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,000円。
3LDK
99,000〜105,000円
102,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。