クリオ戸田公園弐番館
埼玉県戸田市本町2丁目9-19 | 築25年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20102014201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.8万/㎡から2026年は67.3万/㎡へ、16年間で64.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
51.3〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.237
補正係数 ×1.237
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 245件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,930万円です。3LDKが最も高く平均3,930万円、2LDKは平均3,853万円です。
2LDK
3,853万
6件
3LDK
3,930万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,853万 | 3,256万 | 4,480万 |
| 3LDK | 7件 | 3,930万 | 3,463万 | 4,404万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町2丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 84.50m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田南小学校
中学校
戸田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ戸田公園弐番館 | 2001 | 30戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| ローヤルシティ戸田公園第７ | 2002 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| 戸田公園第５ローヤルコーポ | 1996 | 48戸 | 62.6万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション戸田公園駅前 | 1996 | 19戸 | 55.8万 | 3,480万 |
| ダイアパレス戸田公園２ | 1994 | 23戸 | 64.7万 | 3,698万 |
| コスモ戸田公園セントラルビュー | 2001 | 60戸 | 60.3万 | 5,280万 |
| サンクレイドル戸田公園 | 2019 | 45戸 | 64.7万 | 4,380万 |
| プラウド戸田公園マークス | 2005 | 32戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| クレアホームズ戸田公園 | 2022 | 43戸 | 76.8万 | 5,080万 |
| コスモ戸田公園ガーデンフォート | 2005 | 144戸 | 78.4万 | 5,880万 |
| ジオ戸田公園 | 2021 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.9万 | 37.2万 | - | 58.3万 | - | - | 67.3万 |
| 3LDK | 41.4万 | - | - | 38.9万 | - | 61.3万 | 55.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,030万 | 38.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.25万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。