パレドール戸田
埼玉県戸田市新曽377 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2025年は36.2万/㎡へ、11年間で46.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・18件）で、平均2,055万円です。3LDKが最も高く平均2,414万円、2DKは平均1,790万円です。
1SLDK
2,209万
3件
2DK
1,790万
5件
2LDK
2,055万
18件
3LDK
2,414万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 2,209万 | 1,989万 | 2,319万 |
| 2DK | 5件 | 1,790万 | 1,231万 | 2,462万 |
| 2LDK | 18件 | 2,055万 | 1,138万 | 2,786万 |
| 3LDK | 5件 | 2,414万 | 2,100万 | 2,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（28.5万円）と比べて6.2万円（+21.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17件
28.5万/㎡
3階以上
15件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽377 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 40.44m² ～ 67.68m² |
| 分譲会社 | 日帝商事 |
| 施工会社 | ニッケン建設 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
戸田駅
JR埼京線 / JR山陽本線(岩国～門司) / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
芦原小学校
中学校
新曽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレドール戸田 | 1988 | 15戸 | 36.2万 | 2,450万 |
| プレシス戸田レジデンス | 2024 | 89戸 | 82.4万 | 4,680万 |
| ダイアパレス戸田 | 1995 | 50戸 | 54.3万 | 4,199万 |
| 藤和シティホームズ戸田 | 1996 | 68戸 | 75.2万 | 4,899万 |
| THEパームス戸田マスターグレイス | 2022 | - | - | - |
| ベルハイム戸田 | 2006 | 38戸 | 52.4万 | 2,990万 |
| リュエル戸田 | 1996 | 63戸 | 55.7万 | 3,940万 |
| ライフピア北戸田 | 2008 | 31戸 | 57.4万 | 4,080万 |
| グランリュエル戸田 | 1996 | 41戸 | 38.4万 | 2,500万 |
| ヒューマンスクエア戸田富士見公園 | 2002 | - | - | - |
| キャッスルマンション戸田 | 1989 | 42戸 | 48.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.2万 | - | - | - | - | 34.4万 | 36.2万 |
| 2LDK | 25.7万 | 35.6万 | 30.9万 | - | 46.5万 | 46.6万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | 29.6万 | 34.2万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 46.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,690万 | 35.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,140万 | 22.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,330万 | 28.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 960万 | 18.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.33万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,630万 | 31.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,580円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。