ライフピア北戸田
埼玉県戸田市新曽847-6 | 築18年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、11年間で24.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.3万円/㎡
レンジ
59.5〜99.2万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.434
補正係数 ×1.434
代表面積 71.64㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 263件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均4,454万円です。3LDKが最も高く平均4,454万円、2LDKは平均3,973万円です。
2LDK
3,973万
3件
3LDK
4,454万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,973万 | 3,758万 | 4,080万 |
| 3LDK | 6件 | 4,454万 | 3,434万 | 5,092万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽847-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 91.16m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
北戸田駅
JR埼京線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフピア北戸田 | 2008 | 31戸 | 57.4万 | 4,080万 |
| ベルハイム戸田 | 2006 | 38戸 | 52.4万 | 2,990万 |
| リュエル戸田 | 1996 | 63戸 | 55.7万 | 3,940万 |
| レーベン北戸田LUMINOUS | 2021 | - | - | - |
| レーベン北戸田ルミナス | 2021 | 34戸 | 75.4万 | 5,500万 |
| プレシス戸田レジデンス | 2024 | 89戸 | 82.4万 | 4,680万 |
| キャッスルマンション戸田 | 1989 | 42戸 | 48.4万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション北戸田 | 1994 | 58戸 | 46.5万 | 2,680万 |
| レクセル北戸田 | 2009 | 33戸 | 69.8万 | 4,780万 |
| クランフォード北戸田 | 2013 | 10戸 | - | - |
| パテラ北戸田 | 2011 | 23戸 | 70.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 49.0万 | 57.4万 |
| 3LDK | 46.2万 | 44.4万 | 45.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。