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藤和西川口コープ２

埼玉県戸田市喜沢2丁目30-11 | 築47年 | 49戸

推定相場
藤和西川口コープ２
最新データ
2024年8月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（47.3万円）より20.6%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2024年は36.8万/㎡へ、10年間で65.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・14件）で、平均1,937万円です。3LDKが最も高く平均1,980万円、3DKは平均1,527万円です。
1SLDK
2件
1,924万
2DK
3件
1,680万
2LDK
14件
1,937万
2SLDK
3件
1,861万
3DK
8件
1,527万
3LDK
12件
1,980万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,924万 1,924万 1,924万
2DK 3件 1,680万 1,483万 1,998万
2LDK 14件 1,937万 1,769万 2,209万
2SLDK 3件 1,861万 1,487万 2,109万
3DK 8件 1,527万 1,241万 2,250万
3LDK 12件 1,980万 1,513万 2,353万

階数別の㎡単価

1-3階
30.4万/㎡
10件
4-7階
29.1万/㎡
25件
8階以上
27.9万/㎡
8件

物件概要

所在地埼玉県戸田市喜沢2丁目30-11
築年月1979年8月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積46.40m² ～ 62.72m²
分譲会社藤和不動産
施工会社森田組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩17分
🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩17分

学区情報

小学校
喜沢小学校
中学校
喜沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和西川口コープ２ 1979 49戸 37.5万 1,890万
レーベンリヴァーレＴＯＤＡ　ＴＯＷＥＲ 2011 47戸 45.0万 3,380万
戸田公園第２ローヤルコーポ 1988 47戸 46.0万 2,990万
戸田第２スカイハイツ 1982 83戸 43.6万 2,550万
朝日パリオ戸田中町 1994 103戸 - -
朝日パリオ戸田中町弐番館 1994 59戸 42.5万 2,680万
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア 2016 130戸 58.9万 4,100万
ライオンズマンション戸田公園第２ 1988 29戸 39.7万 2,880万
東久喜沢ハイツ 1975 30戸 20.1万 650万
戸田第一スカイハイツA棟 1982 493戸 - -
戸田第一スカイハイツD棟 1982 493戸 - -

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
2LDK 31.6万 29.6万 31.6万 - - 36.7万 35.9万 38.5万
2SLDK - - - - - - 25.2万 33.3万
2DK - 26.5万 33.5万 - 25.1万 - - -
3LDK 22.8万 - 26.1万 27.0万 38.8万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 39.49万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,090万 33.33万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 37.51万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.2万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.08万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.26万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 37.51万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.26万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.73万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.08万/㎡
2021年8月 中層 2DK 50㎡〜 1,380万 25.15万/㎡
2021年12月 低層 1SLDK 45㎡〜 1,790万 38.52万/㎡
2021年12月 低層 1SLDK 45㎡〜 1,790万 38.58万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 60㎡〜 1,598万 25.48万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,180万 39.73万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 50㎡〜 2,080万 37.91万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,799万 28.69万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.95万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.95万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.35万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.95万/㎡
2018年8月 低層 2DK 50㎡〜 1,690万 33.54万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.73万/㎡
2018年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,080万 21.43万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.41万/㎡
2018年1月 高層 3DK 50㎡〜 1,090万 20.5万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,590万 31.55万/㎡
2017年8月 中層 2DK 45㎡〜 1,230万 26.47万/㎡
2017年7月 高層 3DK 55㎡〜 1,330万 23.09万/㎡
2017年3月 低層 3DK 50㎡〜 980万 17.86万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.57万/㎡
2017年1月 高層 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.57万/㎡
2016年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,590万 31.55万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.01万/㎡
2016年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,080万 19.69万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.6万/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 1,590万 31.74万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,590万 31.55万/㎡
2015年5月 高層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.7万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 50㎡〜 1,290万 23.51万/㎡
2014年6月 中層 3DK 50㎡〜 980万 17.86万/㎡
2014年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,180万 21.51万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 50㎡〜 1,490万 27.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。