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シンエーハイツ戸田

埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-23 | 築45年 | 28戸

推定相場
シンエーハイツ戸田
最新データ
2024年6月
売買43件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（47.3万円）より33.9%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）より41.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、11年間で73.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・18件）で、平均1,962万円です。3LDKが最も高く平均1,962万円、2LDKは平均1,782万円です。
2LDK
14件
1,782万
2SLDK
9件
1,876万
3LDK
18件
1,962万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 1,782万 1,343万 2,471万
2SLDK 9件 1,876万 1,476万 2,157万
3LDK 18件 1,962万 1,617万 2,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（21.0万円）と比べて5.4万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21万/㎡
19件
4-7階
25.2万/㎡
20件
8階以上
26.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-23
築年月1981年4月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積59.32m² ～ 74.65m²
分譲会社信栄興産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩17分
🚉
戸田公園駅
JR埼京線
徒歩20分

学区情報

小学校
戸田第二小学校
中学校
喜沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンエーハイツ戸田 1981 28戸 31.2万 2,100万
ベリスタ戸田公園東 2010 146戸 54.7万 3,980万
戸田第一スカイハイツA棟 1982 493戸 - -
戸田第一スカイハイツD棟 1982 493戸 - -
ガーラレジデンス戸田公園セントラルスクエア 2016 130戸 58.9万 4,100万
戸田公園第２ローヤルコーポ 1988 47戸 46.0万 2,990万
戸田第２スカイハイツ 1982 83戸 43.6万 2,550万
藤和西川口コープ２ 1979 49戸 37.5万 1,890万
レーベンリヴァーレＴＯＤＡ　ＴＯＷＥＲ 2011 47戸 45.0万 3,380万
戸田公園サニーコート 1994 23戸 49.3万 2,990万
ファインレジデンス戸田公園 2012 158戸 51.1万 4,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120222024
3LDK 18.1万 - 21.9万 - 20.8万 26.9万 26.0万 31.2万
2LDK - - 29.8万 18.5万 18.1万 20.9万 30.6万 -
2SLDK - 18.5万 22.1万 23.2万 - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.24万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.03万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.33万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,950万 32.88万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.49万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.46万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.08万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.27万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 26.77万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.9万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.21万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.78万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.19万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.49万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,330万 17.82万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 70㎡〜 1,300万 17.42万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.49万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,330万 17.82万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,998万 26.77万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,300万 17.42万/㎡
2019年7月 中層 1DK 55㎡〜 1,590万 26.81万/㎡
2019年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,699万 28.65万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,899万 28.07万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 19.83万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,849万 27.33万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.49万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.87万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,690万 22.64万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 35.24万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.58万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,780万 23.85万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,480万 19.83万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,699万 28.65万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,890万 31.87万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.88万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 18.49万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,380万 18.49万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.09万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.09万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.09万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,250万 16.75万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.65万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 低層 ワンルーム 70㎡〜 83,000円 1,112円/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 83,000円 1,112円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。