ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン
埼玉県戸田市南町10-22 | 築10年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の59.9万/㎡から2024年は68.8万/㎡へ、4年間で14.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,040万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,040万 | 3,591万 | 4,596万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
69.1万/㎡
4-7階
4件
62.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市南町10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.23m² ～ 72.75m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田市立戸田南小学校
中学校
戸田市立戸田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン | 2016 | 38戸 | 72.7万 | 4,380万 |
| レーベンヴィラ戸田公園 | 2006 | 34戸 | 55.0万 | 3,980万 |
| デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ | 2015 | 140戸 | 69.6万 | 4,880万 |
| ヴェラハイツ戸田公園 | 1996 | 62戸 | 56.5万 | 3,698万 |
| グランシエロ戸田公園 | 2001 | 60戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| コスモ戸田公園グランコート | 1995 | 58戸 | 55.4万 | 3,599万 |
| アーベントハイム戸田公園ＡＮＮＥＸ | 1996 | 35戸 | 62.5万 | 3,899万 |
| レーベンハイム戸田公園トレア | 2003 | 49戸 | - | - |
| 戸田南町団地 | 1973 | 40戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ | 2004 | 51戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| グランパサージュ戸田公園 | 1997 | 82戸 | 50.9万 | 6,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.9万 | 67.7万 | 66.5万 | 68.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 67.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。