柏町のマンション相場
埼玉県志木市柏町 | 310件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県志木市柏町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.3万円（成約310件、前年比-3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.7万円に対し、築35年は28.7万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
92件
36.7万/㎡
築5年
43件
36.7万/㎡
築10年
44件
35.7万/㎡
築15年
35件
33.9万/㎡
築20年
17件
31.5万/㎡
築25年
30件
27.7万/㎡
築30年
27件
27.8万/㎡
築35年
21件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（211件）。２ＤＫの平均価格は1,077万円。
３ＬＤＫ
211件
2,350万円
２ＬＤＫ
26件
2,076万円
４ＬＤＫ
52件
3,230万円
３ＤＫ
2件
1,769万円
２ＤＫ
11件
1,077万円
平均㎡単価
35.3万/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
2,539万円
取引実績
310件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2026年は㎡35.2万円へ、18年間で+14.7%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
29
築26-30年
30
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,481万円
211件
４ＬＤＫ
3,363万円
52件
２ＬＤＫ
2,188万円
26件
２ＤＫ
1,033万円
11件
３ＤＫ
1,450万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏町のマンション一覧（21棟）
シーズンスイート志木の杜
築11年
| 11階建
| 152戸
3,380万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買94件
藤和シティコープ志木柏町
築32年
| 地下1階付7階建
| 43戸
1,680万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買32件
レーベンハイム志木
築31年
| 地下1階付4階建
| 22戸
2,099万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス志木2
築29年
| 5階建
| 33戸
3,280万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買19件
シュロス志木柏の城
築24年
| 7階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買17件
リヴァージュ志木
築32年
| 4階建
| 20戸
2,298万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買9件
セントエルモ志木
売買0件
ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ (志木本店)
築38年
| 7階建
| 54戸
売買0件
ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ (丸井志木店)
築38年
| 7階建
売買0件
コスモ志木ロイヤルフォルム (志木本店)
築31年
| 7階建
| 68戸
売買0件
志木の杜レジデンス
築14年
| 11階建
| 319戸
売買0件
ベリスタ志木柳瀬川
築19年
| 7階建
| 51戸
売買0件
グローリオ志木柏町
築19年
| 9階建
| 116戸
売買0件
ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ
築38年
| 7階建
| 52戸
売買0件
ナイスアーバン志木
築32年
| 9階建
| 107戸
売買0件
コスモ志木ピュアコート
築39年
| 5階建
| 29戸
売買0件
オーベル志木柳瀬川
築20年
| 9階建
| 80戸
売買0件
コスモ志木ロイヤルフォルム
築31年
| 7階建
| 70戸
売買0件
サンマンション志木ガーデン
築40年
| 9階建
| 119戸
売買0件
ライオンズマンション志木第2
築40年
| 4階建
| 35戸
売買0件
志木の杜テラス
築13年
| 11階建
| 319戸
売買0件
市場環境（志木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+53人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,183 | - |
| 2017 | 76,056 | - |
| 2019 | 76,474 | +103 |
| 2021 | 76,595 | +305 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
| 2024 | 76,153 | +77 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市のマンションマップ
志木市内のエリアランキング
柏町は志木市内5地区中3位（上位40%）。
単価35.3万/㎡。
1つ上の幸町とは29%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
柏町 ◀
―
35.3万
お手頃帯（5〜5位）
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市柏町４丁目２６８２番７ | 26.4万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 志木 1000m |
| 志木市柏町６丁目６９９番７１ | 25.0万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 柳瀬川 600m |
| 志木市柏町２丁目７８８番５２ | 22.7万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 志木 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）