柏町の一戸建て相場

Name: 柏町の一戸建て相場データ（志木市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県志木市柏町 | 307件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県志木市柏町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.3万円（成約307件、前年比+7.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

柏町の一戸建て

289件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,487万円

うち土地分

8,946万円

うち建物分

541万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,984万円。木造（4,246万円）との差は347%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

18,984万

3件

軽量鉄骨造

5,175万

15件

鉄骨造

4,356万

6件

木造

4,246万

275件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,312万

33件

80〜100㎡

3,762万

120件

100〜120㎡

4,830万

103件

120〜150㎡

4,562万

17件

150㎡以上

8,460万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,564万

7件

4〜6m

4,310万

223件

6〜8m

4,317万

38件

8m以上

6,656万

23件

柏町 37.3万/㎡志木市内 3位/6地区

平均㎡単価

37.3万/㎡

前年比 ▲7.5%

平均価格

3,752万円

取引実績

307件

平均面積

107㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

42万

49万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,085万円

17件

３ＬＤＫ

3,292万円

13件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,250万円

4件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

3件

４ＤＫ

1,260万円

2件

５ＬＤＫ

4,150万円

2件

６ＬＤＫ

2,800万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

２ＬＤＫ

2,000万円

1件

３ＤＫ

750万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,100万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 68.3万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 43.3万/㎡

2026年第1四半期 6,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 61.0万/㎡

2026年第1四半期 5,900万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 59.0万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 50.5万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 210㎡〜・６ＬＤＫ 21.4万/㎡

2026年第1四半期 5,600万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 50.9万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 61.2万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 26.0万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 43.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（志木市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+53人/年

🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	74,183	-
2017	76,056	-
2019	76,474	+103
2021	76,595	+305
2023	76,312	+80
2024	76,153	+77

所得: 平均415万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.6%

志木市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

志木市の一戸建てマップ

志木市内のエリアランキング

柏町は志木市内6地区中3位（上位50%）。単価37.3万/㎡。 1つ上の本町とは2%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 幸町

40.9万

+10%

2 本町

37.9万

+2%

中価格帯（3〜4位）

3 柏町 ◀

37.3万

―

4 中宗岡

23.4万

-37%

お手頃帯（5〜6位）

5 上宗岡

23.3万

-37%

6 下宗岡

22.7万

-39%

最寄り駅の相場

柏町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
志木市柏町４丁目２６８２番７	26.4万/㎡	+3.5%	住宅	志木 1000m
志木市柏町６丁目６９９番７１	25.0万/㎡	+2.9%	住宅	柳瀬川 600m
志木市柏町２丁目７８８番５２	22.7万/㎡	+2.7%	住宅	志木 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

柏町の他の不動産相場