柏町の土地相場
埼玉県志木市柏町 | 127件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県志木市柏町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価70.9万円（成約127件、前年比-39.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,102円高くなります。
4m未満
6件
59万/坪
4〜6m
89件
61万/坪
6〜8m
23件
59万/坪
8m以上
7件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ整形（48万円）と比べて55%の差があります。
長方形
17件
75万/坪
ほぼ長方形
59件
62万/坪
ほぼ台形
13件
57万/坪
ほぼ正方形
6件
53万/坪
不整形
17件
53万/坪
ほぼ整形
14件
48万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
東
19件
71万/坪
南東
18件
67万/坪
南
10件
64万/坪
北東
14件
60万/坪
北西
11件
59万/坪
南西
22件
57万/坪
西
15件
55万/坪
北
17件
48万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
59件
その他
12件
平均坪単価
70.9万/坪
21.5万/㎡
前年比 ▼39.5%
平均価格
4,075万円
取引実績
127件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万99万65万31万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2026年は坪84万円へ、18年間で4.8%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
60坪〜（200㎡〜）
84.3万/坪
2025年第3四半期
960万円
20坪〜（65㎡〜）
48.8万/坪
2025年第3四半期
2,300万円
39坪〜（130㎡〜）
58.5万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
18坪〜（60㎡〜）
115.7万/坪
2024年第3四半期
4,000万円
39坪〜（130㎡〜）
101.7万/坪
2024年第2四半期
3,300万円
35坪〜（115㎡〜）
94.9万/坪
2024年第2四半期
16,000万円
145坪〜（480㎡〜）
110.2万/坪
2023年第3四半期
5,000万円
70坪〜（230㎡〜）
71.9万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
29坪〜（95㎡〜）
73.1万/坪
2022年第4四半期
3,800万円
33坪〜（110㎡〜）
114.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（志木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+53人/年
🟢 供給: 空き家率5.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 74,183 | - |
| 2017 | 76,056 | - |
| 2019 | 76,474 | +103 |
| 2021 | 76,595 | +305 |
| 2023 | 76,312 | +80 |
| 2024 | 76,153 | +77 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 5.2%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
志木市の土地マップ
志木市内のエリアランキング
柏町は志木市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価70.9万/坪。
1つ上の本町とは18%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
柏町 ◀
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70.9万/坪
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 志木市柏町４丁目２６８２番７ | 26.4万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 志木 1000m |
| 志木市柏町６丁目６９９番７１ | 25.0万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 柳瀬川 600m |
| 志木市柏町２丁目７８８番５２ | 22.7万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 志木 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）