藤和シティコープ志木柏町
埼玉県志木市柏町3丁目3-52 | 築32年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
23.3〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.2万円/㎡
補正係数 ×0.884
補正係数 ×0.884
代表面積 60.37㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 274件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均1,757万円です。3LDKが最も高く平均1,757万円、3DKは平均1,381万円です。
3DK
1,381万
7件
3LDK
1,757万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 1,381万 | 1,185万 | 1,573万 |
| 3LDK | 25件 | 1,757万 | 1,082万 | 2,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.8万円で、1-5階（29.2万円）と比べて14.6万円（+50.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
30件
29.2万/㎡
6-10階
2件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市柏町3丁目3-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 60.37m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
柳瀬川駅
東武東上線
🚉
徒歩16分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第三小学校
中学校
志木市立志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ志木柏町 | 1994 | 43戸 | 27.8万 | 1,680万 |
| コスモ志木ロイヤルフォルム | 1995 | 70戸 | - | - |
| サンマンション志木ガーデン | 1986 | 119戸 | - | - |
| シュロス志木柏の城 | 2002 | 43戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション志木第2 | 1986 | 35戸 | - | - |
| コスモ志木ロイヤルフォルム (志木本店) | 1995 | 68戸 | - | - |
| 志木の杜レジデンス | 2012 | 319戸 | - | - |
| レーベンハイム志木 | 1995 | 22戸 | 41.2万 | 2,099万 |
| リヴァージュ志木 | 1994 | 20戸 | 40.5万 | 2,298万 |
| ダイアパレス志木2 | 1997 | 33戸 | 48.0万 | 3,280万 |
| コスモ志木ピュアコート | 1987 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 22.0万 | 29.7万 | 24.7万 | 31.6万 | 40.6万 | 34.8万 | 33.5万 |
| 3DK | 27.1万 | 27.1万 | 26.2万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.15万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,499万 | 41.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 34.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 46.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.66万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,370万 | 22.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,398万 | 25.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 27.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 20.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。