志木ニュータウン東の森弐番街７号棟
埼玉県志木市館2丁目6-7 | 築45年 | 64戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33.5万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、10年間で11.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.3万円/㎡
レンジ
29.1〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 75.17㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,521万円です。3LDKが最も高く平均2,521万円、1LDKは平均2,188万円です。
1LDK
2,188万
2件
3LDK
2,521万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,188万 | 2,137万 | 2,238万 |
| 3LDK | 19件 | 2,521万 | 1,938万 | 3,311万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（31.3万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
31.3万/㎡
4-7階
13件
35万/㎡
8階以上
4件
31.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館2丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 74.52m² ～ 93.46m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立第二小学校
中学校
志木市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン東の森弐番街７号棟 | 1981 | 64戸 | 31.9万 | 2,398万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街５号棟 | 1981 | 20戸 | 22.6万 | 2,099万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街９号棟 | 1985 | 66戸 | 27.2万 | 2,150万 |
| 志木ニュータウン東の森参番街医療棟 | 1982 | 14戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街８号棟 | 1985 | 44戸 | 40.3万 | 3,490万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街１号棟 | 1981 | 80戸 | 20.5万 | 1,500万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街４号棟 | 1982 | 64戸 | 39.0万 | 2,690万 |
| 志木ニュータウン東の森弐番街２号棟 | 1981 | 20戸 | 23.3万 | 2,180万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街６号棟 | 1983 | 548戸 | 32.7万 | 2,580万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街１号棟 | 1982 | 6戸 | 30.8万 | 2,880万 |
| 志木ニュータウン東の森壱番街１０号棟 | 1981 | 20戸 | 33.9万 | 2,498万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | 27.4万 | 39.5万 | 29.9万 | 31.6万 | - | - | 37.2万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 35.6万 | 30.7万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 38.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 42.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 37.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.74万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.26万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 35.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。