サンシャイン志木
埼玉県志木市本町5丁目20-12 | 築44年 | 22戸
賃料の推移
20万16万12万8万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2023年には178,000円へ、97.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.1万円/㎡
レンジ
28.2〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.926
補正係数 ×0.926
代表面積 68.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 165件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,348万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,439万円、３ＤＫは平均1,348万円です。
３ＤＫ
1,348万
3件
３ＬＤＫ
1,439万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,348万 | 1,200万 | 1,444万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,439万 | 1,100万 | 1,778万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市本町5丁目20-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.05m² ～ 68.01m² |
| 管理会社 | ハウスメイトパートナーズ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木小学校
中学校
志木市立志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシャイン志木 | 1982 | 22戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント | 2004 | 71戸 | 65.2万 | 5,780万 |
| ミオカステーロ志木本町 | 2014 | 19戸 | 62.5万 | 4,380万 |
| 志木ハウス | 1982 | 46戸 | 49.5万 | 2,990万 |
| 志木家具センタービル | 1972 | 22戸 | 24.1万 | 850万 |
| ザ・ステイツ志木本町ユリノ木通り | 2004 | - | - | - |
| グランシェ志木 | 1993 | - | - | - |
| モリスステーションプラザ志木 | 2000 | 26戸 | 45.0万 | 2,980万 |
| プラウドシティ志木本町グリーンコート | 2016 | 103戸 | 84.3万 | 6,480万 |
| 志木ファイブハイツＢ棟 | 1974 | 338戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| アリュージュ志木本町 | 2004 | 52戸 | 65.3万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 68.01㎡ | 49.8万円 | 2LDK | - | 南 |
志木市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,506円 | 234 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 1,876円 | 144 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,643円 | 125 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,463円 | 91 |
| 3LDK+ | 8.6万円 | 1,447円 | 64 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の93%）で、平均月額108,786円。
2LDK
80,000〜180,000円
108,786円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 178,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,306円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2015年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。