プラウドシティ志木本町グリーンコート
埼玉県志木市本町5丁目17-66 | 築10年 | 103戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の72.8万/㎡から2025年は84.4万/㎡へ、7年間で16.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.8万円/㎡
レンジ
66.6〜111.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×2.483
補正係数 ×2.483
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均5,191万円です。3SLDKが最も高く平均6,491万円、２ＬＤＫは平均4,702万円です。
３ＬＤＫ
5,191万
13件
２ＬＤＫ
4,702万
4件
3LDK
6,023万
4件
3SLDK
6,491万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 5,191万 | 3,920万 | 6,500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,702万 | 4,004万 | 5,889万 |
| 3LDK | 4件 | 6,023万 | 5,111万 | 6,480万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,491万 | 6,352万 | 6,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.5万円で、1-5階（75.1万円）と比べて6.4万円（+8.5%）高くなっています。
1-5階
3件
75.1万/㎡
6-10階
3件
80.5万/㎡
11-20階
2件
81.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市本町5丁目17-66 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 73.83m² ～ 86.18m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木小学校
中学校
志木市立志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ志木本町グリーンコート | 2016 | 103戸 | 84.3万 | 6,480万 |
| アリュージュ志木本町 | 2004 | 52戸 | 65.3万 | 2,480万 |
| モリスステーションプラザ志木 | 2000 | 26戸 | 45.0万 | 2,980万 |
| 志木ハウス | 1982 | 46戸 | 49.5万 | 2,990万 |
| 志木ファイブハイツＢ棟 | 1974 | 338戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| ミオカステーロ志木本町 | 2014 | 19戸 | 62.5万 | 4,380万 |
| 志木家具センタービル | 1972 | 22戸 | 24.1万 | 850万 |
| ザ・ステイツ志木本町ステーションフロント | 2004 | 71戸 | 65.2万 | 5,780万 |
| サンシャイン志木 | 1982 | 22戸 | 23.2万 | 1,580万 |
| グローベル志木ステーションプレミア | 2014 | 35戸 | 80.4万 | 4,880万 |
| ソフィア志木 | 1995 | 49戸 | 78.2万 | 5,480万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 77.3万 | - | 84.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 84.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,350万 | 85.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,150万 | 83.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 81万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 77.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 70.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。